Easterly Government Properties, Inc. 2026 Q1 Earnings Call

전화 회의가 시작되기 전에, 이번 컨퍼런스 콜 중에 언급되는 일부 발언은 과거 사실이 아니며 1995년 사모 증권 소송 개혁법의 의미에 따른 미래 예측 진술일 수 있음을 알려드립니다. 회사는 이러한 미래 예측 진술에 반영된 기대가 합리적이라고 믿지만, 이러한 기대가 반드시 달성되거나 실현될 것이라는 보장은 드릴 수 없습니다. 더욱이 실제 결과는 미래 예측 진술에 기술된 내용과 크게 다를 수 있으며, 회사가 통제할 수 없는 다양한 위험과 요인의 영향을 받게 됩니다. 여기에는 회사가 최근 SEC에 제출한 Form 10-K 및 기타 SEC 제출 서류에 포함된 내용이 제한 없이 포함됩니다. 회사는 미래 예측 진술을 공개적으로 업데이트할 의무를 지지 않습니다.

또한 이번 컨퍼런스 콜에서는 회사가 운영자금(FFO), 핵심 운영자금(Core FFO), 배분 가능 현금 등 비-GAAP 재무 지표를 언급할 수 있습니다. 이러한 비-GAAP 재무 지표와 가장 유사한 현재 GAAP 수치 간의 표 형식 조정 내역은 회사의 실적 발표 자료와 투자자 관계 웹사이트(ir.easterlyreit.com)의 별도 보충 정보 패키지에서 확인하실 수 있습니다. 이제 이스터리 정부 부동산의 사장 겸 CEO인 대럴 크레이트에게 컨퍼런스 콜을 넘기겠습니다.

감사합니다, 콜. 모두 좋은 아침입니다. 우리는 금리, 지정학적 불확실성, 광범위한 자본시장 혼란 등 변동성이 특징인 시장에서 계속 운영하고 있습니다. 이러한 환경에서 투자자들은 지속 가능한 현금 흐름, 강력한 임차인 신용도, 그리고 엄격한 자본 배분을 가진 기업에 주목하는 경향이 있습니다. 이스터리는 이 세 가지 영역에서 계속 두드러진다고 믿습니다. 우리 포트폴리오는 경제 주기나 외부 사건과 관계없이 계속되는 필수 정부 기능을 지원합니다. 이 시설들은 중요한 연방 임무, 신용도가 높은 주 및 지방 정부 기관, 그리고 선별된 국방 관련 임차인과 연결되어 있습니다. 이러한 임무의 지속성과 신용 관계의 강점은 우리 사업의 안정적인 기반을 계속 제공합니다. 중요한 점은, 우리 포트폴리오가 종종 전통적인 오피스 부동산과 함께 잘못 분류된다고 생각합니다. 그러한 비교는 우리가 소유한 자산의 특수한 성격을 간과하는 것입니다.