National Health Investors 2026 Q1 Earnings Call
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Transcript
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안녕하세요, 여러분. NHI 2026년 1분기 실적 웹캐스트 및 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 현재 모든 참가자는 청취 전용 모드로 설정되어 있으며, 발표가 끝난 후 질문과 의견을 받겠습니다. 이제 진행을 맡은 다나 햄블리 씨에게 마이크를 넘기겠습니다.
마이크를 넘기겠습니다. 감사합니다. 2026년 1분기 실적을 검토하는 내셔널 헬스 인베스터스 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다.
오늘 콜에는 에릭 멘델손 사장 겸 CEO, 케빈 패스코 최고투자책임자, 존 스페이드 최고재무책임자, 데이비드 트래비스 최고회계책임자가 참석했습니다. 실적과 이 컨퍼런스 콜 접근성에 관한 공지는 어제 장 마감 후 보도자료를 통해 발표되었으며, 금융 미디어에서 보도되었습니다. 이 컨퍼런스 콜에서의 발언 중 과거 사실이 아닌 내용은 모두 미래 예측 진술입니다. NHI는 투자자 여러분께 미래 예측 진술이 위험이나 불확실성을 포함할 수 있으며, 미래 실적을 보장하지 않는다는 점을 주의하시기 바랍니다. 모든 미래 예측 진술은 이 컨퍼런스 콜 날짜 기준 NHI의 판단을 반영합니다.
투자자 여러분께서는 NHI가 증권거래위원회(SEC)에 제출한 정기 보고서, 특히 2025년 12월 31일 종료 연도에 대한 Form 10-K와 2026년 3월 31일 종료 분기에 대한 Form 10-Q에 포함된 위험 요인 및 기타 정보를 꼼꼼히 검토하시길 권고드립니다. 이 보고서 사본은 SEC 웹사이트 sec.gov 또는 NHI 웹사이트 nhireit.com에서 확인하실 수 있습니다. 또한, 이번 콜에서 사용된 일부 용어는 비-GAAP 재무 지표이며, 이에 대한 조정 내역은 NHI의 실적 발표 자료와 관련 표 및 일정에 포함되어 있으며, Form 8-K를 통해 SEC에 제출되었습니다. 청취자 여러분께서는 실적 발표 자료에 제공된 조정 내역과 함께 발표 자료의 모든 정보를 검토하시길 권장합니다. 이제 CEO 에릭 멘델손에게 마이크를 넘기겠습니다.
안녕하세요, 오늘 저희와 함께해 주셔서 감사합니다. NHI는 2026년을 견고하게 시작했으며, 1분기 실적은 Nareit FFO, 정상화 FFO, FAD 모두 내부 기대치를 상회했습니다. 이 결과는 포트폴리오 전반에 걸친 지속적인 모멘텀과 지난 1년간 투자한 효과, 특히 빠르게 성장하며 의미 있는 성장을 견인하는 SHOP 포트폴리오의 성과를 반영합니다. 동시에, 올해 전체 가이던스를 업데이트하고자 하며, 이를 먼저 말씀드리겠습니다. 이번 변경의 주요 원인은 최근 발표된 NHC 포트폴리오 매각 계약으로, 매각 금액은 5억 6천만 달러입니다. 이 거래는 자본 재활용 전략을 진전시키고, 민간 지불 노인 주택에 대한 집중도를 높이며, 대차대조표를 강화해 더 높은 성장 기회에 재투자할 수 있는 상당한 유동성을 제공합니다.
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