Janus Living, Inc. 2026 Q1 Earnings Call

오늘 컨퍼런스 콜에서는 일부 미래 예측성 발언이 포함될 예정입니다. 미래 예측성 발언에 반영된 기대가 합리적인 가정에 기반한다고 믿지만, 이러한 발언은 실제 결과가 기대와 크게 다를 수 있는 위험과 불확실성에 노출되어 있습니다. 위험 및 위험 요소에 대한 논의는 보도자료와 SEC 제출 서류에 상세히 포함되어 있습니다. 우리는 미래 예측성 발언을 업데이트할 의무를 지지 않습니다. 이번 콜에서는 일부 비-GAAP 재무 지표도 논의될 예정입니다. 어제 SEC에 제출한 8-K 부속서에서 모든 비-GAAP 재무 지표를 Reg G 요구사항에 따라 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표와 조정하였습니다. 해당 부속서는 당사 웹사이트 janusliving.com에서도 확인하실 수 있습니다. 이제 콜을 당사 사장 겸 최고경영자인 스콧 브링커에게 넘기겠습니다.

네, 감사합니다 조나단. 2026년 1분기 Janus Living의 첫 실적 발표 컨퍼런스 콜에 참여하게 되어 기쁩니다. 먼저, 6개월 동안 헌신하여 훌륭한 결과를 만들어낸 거래팀과 자문단에 감사의 말씀을 전합니다. 이번 IPO는 가치를 창출하고 성장에 최적화된 차별화된 회사를 만드는 독특하고 창의적인 거래였습니다. 100% SHOP, 10억 달러 현금과 무부채의 재무구조, 그리고 외부 성장을 통해 실질적인 변화를 이끌 수 있을 만큼 충분히 크면서도 공기업으로서 적합한 자산 기반을 갖추고 있습니다. 전체 REIT 시장에서 Janus Living의 수익 성장 잠재력은 경쟁사 대비 우수할 것으로 기대합니다. 또한, 우리는 시니어 주택 부문 내에서 차별화된 포트폴리오를 보유하고 있으며, 주로 뛰어난 편의시설과 웰니스, 환대, 활동적인 라이프스타일에 중점을 둔 대규모 커뮤니티입니다.

입주비 사업은 진입 장벽이 높고 거주 기간이 길어 경기 변동에도 전통적인 임대 사업보다 우수한 성과를 보였습니다. 대부분의 입주비 커뮤니티가 비영리 단체이기 때문에 투자자들의 관심을 받지 못했습니다. 이제 투자자들은 Janus Living을 통해 이 독특하고 매력적인 사업에 접근할 수 있습니다. 우리는 새로운 REIT이지만 결코 새로운 참가자는 아닙니다. 사실 이 분야에서 SHOP을 가장 오래 운영한 곳은 저희뿐입니다. 우리는 성장을 이끌 수 있는 깊은 관계와 전문성을 보유하고 있습니다. 시드 포트폴리오의 운영 실적은 지난 5년간 점유율이 900베이시스 포인트 이상 증가하며 견고합니다. 그럼에도 현재 점유율이 86%에 불과해 추가 상승 여력이 충분합니다.