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Omega Healthcare Investors Inc.OHI
Recorded

Omega Healthcare Investors Inc. 2026 Q2 Earnings Call

Review the key takeaways and the transcript of this earnings call.

PeriodQ2 2026Duration1 hr 0 minParticipants21

Transcript

Preview the first five paragraphs, organized by speaker.

Operator

안녕하세요, 여러분. 참석해 주셔서 감사드리며, 오메가 헬스케어 인베스터스의 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 오늘 준비된 발언이 끝난 후 질의응답 시간을 갖겠습니다. 질문을 하시려면 별표 1번을 눌러 손을 들어주시기 바랍니다. 질문을 철회하시려면 다시 별표 1번을 눌러 주십시오. 이제 마이클 레버에게 컨퍼런스를 넘기겠습니다.

Michele ReberManaging Director of Operations

마이클, 말씀해 주시기 바랍니다. 감사합니다, 그리고 좋은 아침입니다.

Michele ReberManaging Director of Operations

오늘 함께한 분들은 오메가의 CEO 테일러 피켓, 사장 매튜 고먼, CFO 밥 스티븐슨, CIO 빅 굽타, CAO 닐 발루, 그리고 데이터 인텔리전스 및 정부 관계 담당 수석 부사장 메건 M. 크룰입니다. 이번 컨퍼런스 콜에서 언급되는 내용 중 과거 사실이 아닌 부분은 재무 전망, 잠재 거래, 운영자 전망 및 전반적인 전망과 같은 미래 예측 진술일 수 있습니다. 실제 결과가 미래 예측 진술과 실질적으로 다를 수 있는 요인들은 회사가 SEC에 제출한 서류에 자세히 설명되어 있습니다. 오늘 콜에서는 Nareit FFO, 조정 FFO, FAD, EBITDA 등 비GAAP 재무 지표를 참조할 예정입니다. 이러한 비GAAP 지표를 일반적으로 인정된 회계 원칙에 따른 가장 유사한 지표와 조정하는 내용은 분기 보충 자료에서 확인하실 수 있습니다.

Michele ReberManaging Director of Operations

또한, 논의되는 일부 운영자 관련 정보와 재무 정보는 오메가가 독립적으로 검증하지 않은 운영자 제공 데이터를 기반으로 하고 있습니다. 이제 테일러에게 콜을 넘기겠습니다.

Taylor PickettCEO

감사합니다, 마이클. 좋은 아침입니다. 2026년 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 저와 밥에게 이번 콜은 오메가 실적 발표 100번째이자 마지막 콜입니다. 오늘은 숙련 간호 및 시니어 주택 산업의 변천사를 되돌아보고 오메가의 매우 밝은 미래를 전망해 보겠습니다. 1990년대에는 숙련 간호 시설과 시니어 주택 시설이 매우 유사한 자본환원율로 거래되었습니다. 숙련 간호는 상대적으로 변동성이 낮은 저위험 자산군으로 간주되었습니다. 메디케어 환급은 비용 기반이었고, 많은 주의 메디케이드 요율도 비용 기반이어서 낮지만 예측 가능한 마진을 보였습니다. 시니어 주택, 특히 지원 생활 및 기억 관리 시설은 덜 집중적이지만 유사한 의료 자산으로 여겨졌습니다. 지난 25년 동안 SNF와 시니어 주택 간의 자본환원율 차이는 크게 벌어졌습니다. 왜 그랬을까요? 1990년대 후반에 메디케어 환급 방식이 비효율적인 비용 기반 시스템에서 PPS라고 불리는 고정 수수료 및 중증도 기반 시스템으로 변경되었습니다.

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