AMERICAN HOMES 4 RENT Citi’s Miami Global Property CEO Conference 2026

좋습니다. 감사합니다, 닉. 좋은 아침입니다. 오늘 함께해 주셔서 감사합니다. 제 오른쪽에는 최고재무책임자 크리스토퍼 라우가 있습니다. 왼쪽에는 최고운영책임자 린컨 팔머가 있습니다. 우리는 지난주에 2025년 4분기 및 연간 실적을 발표했습니다. 간략히 하이라이트와 현재 사업 상황에 대해 말씀드리겠습니다. 우리 팀은 2025년을 뛰어나게 마무리하며, 주거 부문에서 5% 이상의 FFO 성장이라는 리더십을 발휘했습니다. 특히 AMH 주택과 단독주택 임대에 대한 수요가 여전히 강합니다. 2026년으로 전환하면서 일부 시장에서 지속되는 공급 압력에 대응하기 위해 느린 임대 시즌 동안 선제적으로 조치하고 있습니다. 우리는 점유율을 우선시하기 위해 적절한 경우 가격을 조정하고 있습니다.

연초에는 다소 느린 출발을 보였으나, 3월로 접어들면서 봄 임대 시즌 도래에 긍정적인 기대를 갖고 있습니다. 정책 측면에서는 정부 관계팀이 연방, 주, 지방 차원에서 적극적으로 활동 중이며, AMH가 주택 부족과 주거비 부담 문제 해결의 일환임을 명확히 전달하고 있습니다. 이는 주요 시장 일부에서 공급 부족 문제를 직접 해결하는 사내 개발 프로그램에 중점을 둔 것입니다. 개발은 AMH의 핵심 차별화 요소로 남아 있습니다. 개발 프로그램 시작 이후 14,000채가 넘는 신축 주택을 공급하여 노후화된 전국 주택 공급을 현대화하고 확장하는 데 기여했습니다. 2026년에는 약 1,900채의 신규 개발 주택을 공급할 예정으로, 포트폴리오와 장기 성장 프로필을 더욱 강화할 것입니다.

시간이 지남에 따라 개발은 더 높은 품질의 현금 흐름을 창출하고 장기적 펀더멘털이 더 좋은 자산으로 자본을 재투자할 수 있도록 합니다. 그럼, 현재 실적과 자본 계획을 좀 더 자세히 설명하기 위해 크리스에게 넘기겠습니다.