Agree Realty Corporation 2026 Q1 Earnings Call

안녕하세요, 여러분. Agree Realty 2026년 1분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 이번 분기 실적에 대해 조이와 피터가 설명하기 전에 먼저 주의사항을 안내해 드리겠습니다. 이번 콜에서는 연방 증권법상 미래예측성 발언으로 간주될 수 있는 내용, 특히 2026년 업데이트된 가이던스와 관련된 발언을 포함할 예정임을 알려드립니다. 실제 결과는 여러 가지 이유로 인해 미래예측성 발언에서 언급된 내용과 크게 다를 수 있습니다. 어제 발표한 실적 자료와 최신 연례보고서(Form 10-K)를 포함한 SEC 제출 서류에서 미래예측성 발언에 내포된 다양한 위험과 불확실성에 대해 자세히 확인해 주시기 바랍니다. 또한, 핵심 영업현금흐름(Core FFO), 조정 영업현금흐름(AFFO), 그리고 프로포마 순부채 대비 반복 EBITDA 등 비 GAAP 재무지표에 대해서도 설명드릴 예정입니다.

과거 비 GAAP 재무지표와 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표 간의 조정 내역은 당사 실적 발표 웹사이트와 SEC 제출 서류에서 확인하실 수 있습니다. 이제 조이에게 마이크를 넘기겠습니다.

감사합니다, 루벤. 그리고 오늘 아침 참석해 주신 모든 분들께 감사드립니다. 올해 초부터 모든 분야에서 지속적으로 성과를 내고 있어 매우 기쁘게 생각합니다. 분기 동안 우리는 세 가지 외부 성장 플랫폼에 걸쳐 약 4억 2,500만 달러를 투자하며 시장 선도 포트폴리오를 더욱 강화했습니다. 이 기간에 완료된 4억 300만 달러의 인수는 2022년 이후 가장 큰 분기별 인수 규모로, 우수한 위험 조정 기회를 지속적으로 발굴한 결과입니다. 거시 경제 환경이 여전히 매우 불확실하지만, 우리는 그 어느 때보다도 더 좋은 위치에 있습니다. 분기 동안 우리는 ATM을 통해 약 6억 6,000만 달러의 선행 주식을 조달했습니다. 현재 총 유동성은 23억 달러이며, 회사 기록인 14억 달러의 미결제 선행 주식을 포함해 16억 달러 이상의 헤지된 자본을 보유하고 있습니다.