Simon Property Group, Inc. 2026 Q1 Earnings Call

감사합니다, 셰리. 그리고 오늘 저녁 함께해 주신 모든 분들께도 감사드립니다. 오늘 콜에는 엘리 사이먼 최고경영자(CEO) 겸 사장 겸 최고운영책임자(COO), 그리고 브라이언 맥데이드 최고재무책임자(CFO)가 참석해 발표하겠습니다. 간단히 안내드리면, 이번 콜에서 언급되는 내용은 1995년 제정된 민간증권소송개혁법(PSLRA)의 세이프 하버 조항이 의미하는 바에 따른 미래예측진술로 간주될 수 있으며, 다양한 리스크, 불확실성 및 기타 요인으로 인해 실제 결과는 중대하게 달라질 수 있습니다. 해당 미래예측진술과 관련된 리스크 요인에 대한 자세한 논의는 오늘 보도자료와 당사의 SEC 공시 서류를 참고해 주시기 바랍니다. 또한 이번 콜에는 오늘 날짜 기준으로만 정확할 수 있는 정보가 포함되어 있음을 유의해 주시기 바랍니다. 비(非)GAAP 재무지표를 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표로 조정한 내역은 보도자료 및 오늘 제출된 8-K 서식의 보충 자료에 포함되어 있습니다.

보도자료와 보충 자료는 당사 IR 웹사이트 investors.simon.com에서 확인하실 수 있습니다. 오늘 저녁 컨퍼런스 콜은 1시간으로 제한됩니다. 질의응답에 참여하실 분들께서는 한 분당 질문 1개로 제한해 달라는 요청을 존중해 주시기 바랍니다. 엘리 사이먼을 소개하게 되어 기쁩니다.

안녕하십니까. 먼저, 제 아버지께서 별세하신 이후 따뜻한 위로의 말씀을 보내주신 모든 분들께 감사의 말씀을 드리고 싶습니다. 아버지께서 우리 회사와 업계에 남기신 영향은 실로 막대합니다. 분기로 넘어가 보면, 2026년을 매우 좋은 출발로 시작했으며, 1분기 실적이 당사 계획을 상회했습니다. 공실률 개선, 쇼핑객 유입 증가, 리테일러 매출 확대가 1분기 강한 현금흐름 성장을 견인했으며, 이는 당사 모든 플랫폼 전반의 견조한 펀더멘털, 소비자의 회복력, 그리고 당사 센터에 대한 임차인 수요의 강도와 폭을 반영합니다. 리테일러 수요는 신규 및 기존 리테일러를 아우르며, 모든 플랫폼과 지역에서 다양한 카테고리에 걸쳐 폭넓게 유지되고 있습니다. 1분기 동안 총 1100건이 넘는 임대차 계약을 체결했으며, 면적은 총 470만 제곱피트 이상입니다. 해당 분기 임대 물량의 약 25%는 신규 계약이었습니다.