W.P. Carey Inc. (REIT) Citi’s Miami Global Property CEO Conference 2026

감사합니다. 물론입니다. 항상 초대해 주셔서 감사드리며, 이번 질의응답 세션에 참여해 주셔서 감사합니다.

제 왼쪽에는 투자자 관계를 총괄하는 피터 샌즈가 있습니다. 오른쪽에는 전략 및 자본 시장 부문장인 제레마이어 그레고리가 있습니다. W. P. Carey는 지리와 자산 유형에 걸쳐 다각화된 넷 리스(REIT)이며, 약 160억 달러의 주식 시가총액과 250억 달러 규모의 기업가치를 가지고 50년 이상 운영해 온 회사입니다. 현재 저희를 매수해야 하는 이유 중 가장 중요한 것은 강력한 투자 활동이 지속되고 있어 매력적이고 지속 가능한 성장의 기반이 마련되고 있다는 점입니다.

2025년에는 거래량이 사상 최고치를 기록했고 특히 4분기가 매우 강했으며, 그 모멘텀은 2026년에도 계속 이어지고 있습니다. 둘째, 저희는 9억 달러가 넘는 미결제 주식 선도계약을 보유해 자금 조달 측면에서 매우 좋은 위치에 있습니다. 2026년 투자 규모는 사실상 사전 자금이 확보된 상태이며, 거의 2027년까지도 사전 자금이 마련되어 있다고 볼 수 있습니다. 셋째, 저희 포트폴리오는 넷 리스 섹터에서 가장 우수한 임대료 상승률을 보이고 있으며, 이는 예상되는 수익 성장의 거의 절반을 차지합니다. 이는 단순히 인수에 의존하는 기업에 비해 성장 리스크를 낮추는 효과가 있습니다. 마지막으로, 저희는 주가 상승 여력이 있다고 보고 있으며, 그 이유는 두 가지입니다.