Corporacion Inmobiliaria Vesta, S.A.B de C.V., American Depositary Shares, each representing ten (10) Common Shares 2026 Q2 Earnings Call
Review the key takeaways and the transcript of this earnings call.
- Vesta reported strong second quarter 2020 results with total rental income increasing 16.2% year over year to $78.5 million and adjusted NOI rising 15.6% to $71.5 million with a 94% margin.
- Total leasing activity was approximately 2.4 million square feet, including 900,000 square feet of new leases and 1.5 million square feet in renewals with a weighted average lease term of seven years and a quarterly spread of nearly 17%.
- Portfolio occupancy improved to 91.7% at quarter end, up 200 basis points from the first quarter, with stabilized occupancy at 93.7% and same store occupancy at 95%.
- Adjusted EBITDA increased 15.7% to $63.6 million with an 83.7% margin, and FFO grew 6.8% to $46.1 million year over year.
- Vesta had approximately 1.8 million square feet under construction with an estimated investment of $162 million across multiple markets including Tijuana, Ciudad Juarez, Guadalajara, Querétaro, and Mexico City.
- The company ended the quarter with $404 million in cash and cash equivalents, total debt of $1.2 billion, net debt to EBITDA of 3.1 times, and a loan to value ratio of 24.3%.
- A cash dividend of $0.38 per ordinary share was paid for the second quarter on July 15, 2020.
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Transcript
Preview the first five paragraphs, organized by speaker.
감사합니다, 여러분. 베스타의 2026년 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 모든 참가자는 현재 청취 전용 모드로 참여 중입니다. 오늘 준비된 발표 후에 질의응답 시간이 있을 예정입니다. 참고로, 이 통화는 녹음되고 있음을 알려드립니다. 이제 베스타의 투자자 관계 책임자인 페르난다 베팅거를 소개하게 되어 기쁩니다.
발언을 부탁드립니다. 모두 안녕하세요, 베스타의 2026년 2분기 실적 검토에 오신 것을 환영합니다.
오늘 저와 함께 발표하는 분들은 최고경영자 로렌조 도미니크 베르호와 최고재무책임자 후안 소틸입니다. 2026년 2분기 실적을 자세히 담은 보도자료는 어제 장 마감 후에 발표되었으며, 베스타 IR 웹사이트에서 보조 자료와 함께 확인하실 수 있습니다. 오늘 콜에서 경영진의 발언과 질문에 대한 답변에는 미래 예측성 발언이 포함될 수 있음을 유의해 주시기 바랍니다. 미래 예측성 발언은 실제 결과와 차이가 있을 수 있는 위험과 불확실성에 관한 내용입니다. 이러한 위험 요인에 대한 자세한 내용은 당사의 공시 자료를 참고해 주시기 바랍니다. 베스타는 미래 예측성 발언을 업데이트할 의무를 지지 않습니다. 또한 모든 수치는 IFRS 기준에 따라 작성되었으며, 이는 미국 GAAP과 일부 중요한 측면에서 차이가 있음을 알려드립니다. 모든 정보는 당사의 재무제표와 주석을 함께 참조하여 전체적으로 이해해야 하며, 별도 명시되지 않는 한 미 달러로 표기되어 있습니다.
이제 로렌조 베르호에게 마이크를 넘기겠습니다.
감사합니다, 페르난다. 모두 안녕하세요. 저희는 2분기 실적에 매우 만족하고 있습니다. 이번 분기 역시 베스타에게 강력한 분기였으며, 견고한 재무 성과, 우수한 임대 활동, 개선된 점유율, 그리고 무엇보다도 Route 2030 전략 실행에서의 진전을 보여주었습니다. 지난 분기에는 신중하게 선정된 고확신 시장에서 개발을 재개하기 시작했다고 말씀드렸습니다. 2분기 실적은 이러한 실행이 명확히 진행 중임을 보여줍니다. 베스타는 수요를 임대로, 임대를 점유율로 전환하고 있으며, 토지 자산을 체계적인 개발로 전환하고 있습니다. 이번 분기 실적의 강점은 베스타 플랫폼의 우수성과 글로벌 임차인들이 멕시코와 당사에 지속적으로 가지는 신뢰를 반영합니다. 중동 지역 긴장으로 인한 최근의 글로벌 무역 환경 불확실성에도 불구하고, 고객들은 멕시코를 전략적 제조 및 물류 플랫폼으로서 장기적인 결정을 계속 내리고 있습니다.
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