CBRE GROUP, INC. 2026 Q2 Earnings Call
Review the key takeaways and the transcript of this earnings call.
- CBRE reported a 16% revenue increase in Q2 2026 with core EPS up 30%.
- All segments including advisory, building operations and experience (BOE), project management, and AI grew SOP by more than 25%.
- Infrastructure services revenue reached nearly $1.2 billion, up more than 45%, and data center services revenue surpassed $700 million, rising nearly 30%.
- Advisory services revenue rose 18%, with global leasing revenue up 24% and U.S. leasing also up 24%.
- Global property sales revenue grew 20%, led by a 24% increase in the U.S.
- Mortgage origination revenue grew 8%, driven by private capital sources.
- BOE segment revenue grew 25%, led by critical infrastructure services with a 68% increase and data center solutions growing nearly 30%.
- Project management segment revenue grew 19%, supported by a 30% increase in infrastructure activity.
- Development operating profit exceeded prior year without data center land sales; approximately $900 million of embedded gains remain in development portfolio.
- Investment management operating profit was up modestly with $155 billion of AUM and $1.6 billion of new capital raised in the quarter.
- Free cash flow totaled nearly $1.7 billion on a trailing 12-month basis with buybacks totaling nearly $1 billion year to date.
- CBRE raised full-year core EPS guidance to $7.80 to $7.90, implying 23% growth at midpoint, up from prior $7.60 to $7.80 guidance.
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Transcript
Preview the first five paragraphs, organized by speaker.
안녕하세요. 2026년 2분기 CBRE 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 현재 모든 참가자는 청취 전용 모드로 설정되어 있습니다. 정식 발표 후 질의응답 시간이 진행될 예정입니다. 컨퍼런스 중 운영자 지원이 필요하신 분은 전화 키패드에서 별표 0번을 눌러주시기 바랍니다. 본 컨퍼런스는 녹음되고 있음을 알려드립니다. 이제 CBRE의 글로벌 FP&A 및 IR 책임자인 찬드니 루트라에게 마이크를 넘기겠습니다. 감사합니다, 찬드니. 시작해 주시기 바랍니다.
여러분, 안녕하세요. CBRE 2026년 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 오늘 일찍 저희 웹사이트에 준비된 발표 자료와 추가 보조 자료가 포함된 엑셀 파일을 게시하였으니 참고하시기 바랍니다. 오늘 발표에는 사업 전망, 사업 계획, 자본 배분 전략, 그리고 실적 및 자유 현금 흐름 전망을 포함한 미래 예측 진술이 포함되어 있습니다. 이러한 진술에는 실제 결과와 추세가 크게 달라질 수 있는 위험과 불확실성이 수반됩니다. 이러한 진술에 영향을 미칠 수 있는 위험 및 기타 요인에 대한 자세한 내용은 오늘 아침 발표된 실적 보도자료와 기타 SEC 제출 문서를 참조해 주시기 바랍니다. 이번 콜에서 논의된 비-GAAP 재무 지표와 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표 간의 조정 내역과 해당 지표에 대한 설명을 발표 자료 부록에 제공하였습니다.
발언 중 기대치 대비 재무 성과를 언급할 때는 별도 언급이 없는 한 4월에 발표한 2026년 1분기 실적 컨퍼런스 콜에서 제공한 전망과 실제 결과를 비교하는 것입니다. 모든 성장률은 별도 언급이 없는 한 미국 달러 기준이며, 환율 효과로 1%~2%의 긍정적 영향이 반영되어 있습니다. 또한 참고로, 당사의 견고한 사업 부문에는 시설 관리, 핵심 인프라 서비스, 자산 관리, 프로젝트 관리, 대출 서비스, 평가, 기타 포트폴리오 서비스 및 반복적인 투자 관리 수수료가 포함됩니다. 거래 중심 사업 부문은 부동산 매매, 임대, 모기지 창출, 투자 관리 사업의 운용 수익 및 인센티브 수수료, 그리고 개발 수수료로 구성됩니다. 오늘 콜에는 당사의 회장이자 CEO인 밥 설렌틱과 최고재무책임자 엠마 지아마르티노가 함께하고 있습니다. 이제 3번 슬라이드를 보시면서 밥에게 마이크를 넘기겠습니다.
감사합니다, 찬드니. 여러분, 안녕하세요. CBRE의 사업 모멘텀은 2분기에도 이어져, Core EPS는 30% 증가했고 매출은 16% 상승했습니다. 당사의 강점은 전사적으로 균형 있게 나타났습니다. 자문, 빌딩 운영 및 경험, 프로젝트 관리, REI 등 모든 부문에서 SOP가 25% 이상 성장했습니다. 당사의 전략은 의도한 대로 잘 작동하고 있습니다. 자원과 투자는 현재 성장을 견인하고 장기 성장을 위한 기반을 마련하는 분야에 생산적으로 투입되고 있습니다. 이러한 포지셔닝과 직접 관련하여, 지난 몇 달간 투자자들로부터 인프라 및 데이터 센터 서비스 사업에 관한 많은 질문을 받았습니다. 이들 사업은 좋은 실적을 내고 있으며, 훌륭한 미래 성장 기회를 제공합니다. 인프라 서비스 매출은 2분기에 거의 12억 달러에 달하며 45% 이상 증가했습니다. 인프라 서비스 내 데이터 센터 서비스 매출은 7억 달러를 넘어서며 거의 30% 상승했습니다.
이 매출은 서비스 제공에서 발생한 것으로, 데이터 센터 개발용 토지 매각은 포함하지 않습니다. 우리가 수행하는 업무에는 데이터 센터 구축뿐만 아니라 지속적인 유지보수와 운영 관리가 포함됩니다. AI에 대한 대규모 투자가 진행되는 이 시기에, 데이터 센터 서비스 매출은 향후 5년간 연평균 약 25%의 높은 수준을 유지하다가 구축 주기가 성숙해지면 15% 이상으로 유지될 것으로 예상합니다. 전사적 사업 모멘텀과 특히 인프라 사업의 성장세를 감안하여, 2026년 Core EPS 전망을 상향 조정했습니다. 현재 중간값 기준 23% 성장에 해당하는 7.80~7.90달러 범위의 수익을 기대하고 있습니다. 엠마가 이번 분기 실적과 전망에 대해 더 자세히 설명드리겠습니다.
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