Kite Realty Group Trust 2026 Q1 Earnings Call

여러분, 안녕하세요. 카이트 리얼티 그룹 1분기 실적 발표에 오신 것을 환영합니다. 오늘 말씀드리는 내용 중 일부는 미래 사건에 대한 가정을 바탕으로 한 예측성 진술을 포함하고 있으며, 이는 본질적인 위험과 불확실성에 노출되어 있습니다. 실제 결과는 이러한 진술과 상당히 다를 수 있습니다. 회사의 실적에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 요인에 대한 자세한 내용은 최근 제출한 Form 10-K를 포함한 SEC 제출 문서를 참조해 주시기 바랍니다. 오늘 발언에는 비-GAAP 재무 지표도 포함되어 있습니다. 이러한 비-GAAP 성과 지표와 GAAP 재무 결과 간의 조정 내역은 당사 웹사이트에 게시된 오늘의 실적 보도자료를 참고해 주시기 바랍니다.

오늘 콜에는 카이트 리얼티 그룹의 회장 겸 최고경영자 존 A. 카이트, 사장 겸 최고운영책임자 토마스 K. 맥고완, 사장 겸 최고재무책임자 히스 R. 피어, 수석 부사장 겸 최고회계책임자 아담 자워스키, 그리고 수석 부사장 겸 자본시장 및 투자자 관계 담당 타일러 헨쇼가 함께하고 있습니다. 참가자가 많으므로 질문은 한 가지와 추가 질문 한 가지로 제한해 주시기 바랍니다. 추가 질문이 있으시면 다시 대기열에 들어가 주시기 바랍니다. 이제 존에게 마이크를 넘기겠습니다.

고맙습니다, 브라이언. 여러분, 안녕하세요. 우리는 2026년을 야심찬 운영 및 전략 목표와 함께 시작했습니다. 1분기 동안 우리는 목표를 확실히 향해 나아가고 있습니다. 임차인 수요는 여전히 견고하며, 계약 완료 후 개장 대기 중인 파이프라인도 높은 수준을 유지하고 있고, 포트폴리오의 기본 펀더멘털은 그 어느 때보다 강력합니다. 이는 지난 2년간 KRG를 더 높은 수준의, 더 빠르게 성장하는, 그리고 더 탄력적인 회사로 재구성하기 위해 의도적으로 노력한 결과입니다. 우리는 6억 달러 이상의 비핵심 자산을 매각했고, 전략적이며 변혁적인 합작 투자에 참여했으며, 컨센서스 순자산가치(NAV)보다 훨씬 낮은 가격에 자사주를 재매입했고, 포트폴리오를 고성장 및 고품질의 식료품점 중심 라이프스타일 및 복합용도 자산으로 명확히 재배치했습니다. 이러한 조치는 공공시장과 사설시장 가치 간의 괴리를 활용하는 동시에 회사의 근본적인 가치를 높이기 위해 선제적이고 결정적이며 규율 있게 설계된 것입니다.