Service Properties Trust Common Stock Nareit REITweek: 2026 Investor Conference

초대해 주셔서 감사드리며, 잭, 패널 진행해 주셔서 감사합니다. SVC를 잘 모르는 분들을 위해 큰 그림을 말씀드리자면, 이 회사는 지난 몇 년간 주로 전환기 모드에 있었습니다. 포트폴리오는 순임대(net lease)와 숙박업으로 구성되어 있습니다. 순임대 포트폴리오에서 발생하는 순영업소득(NOI)이 약 70%로, 이는 지난 몇 년간의 상황과 비교해 상당한 변화입니다.

사실 단기적으로는 주로 여러 추가 이니셔티브에 집중해 왔으며, 이는 전반적인 재무구조 개선과 호텔 포트폴리오 성과 향상을 위한 전망 개선, 그리고 순임대 포트폴리오와 관련해 더 나은 브랜드와 기회를 지속적으로 확보하는 등 기회주의적 노력을 포함합니다. 이러한 노력이 순임대 사업 부문이 전체 성장의 촉매 역할을 하도록 하면서 회사가 순임대 쪽으로 더 집중할 수 있도록 하는 전략입니다. 발표 자료나 보도자료에서 보셨겠지만, 지난 1년 반 동안 다양한 금융 조달을 통해 약 16억 달러 규모의 자본시장 활동을 진행했습니다.

최근 한 달 내에 대규모 주식 발행도 완료했으며, 이는 모두 호텔 포트폴리오 중심의 기회주의적 성장을 앞당기고, 순임대 쪽으로 점차 비중을 조정하는 더 폭넓은 전략을 준비하기 위한 것입니다. 우리는 지금까지의 성과에 대해 매우 기대하고 있습니다. 연초부터 지금까지 포트폴리오 성과가 좋았다고 느끼며, 오늘 이 부분에 대해 조금 더 말씀드리겠습니다. 2026년 전체 연간 가이던스를 처음으로 제공했습니다. 우리가 취하고 있는 여러 조치와 단계들이 이 이야기의 방향성과 매우 부합한다고 생각합니다.