Highwoods Properties Inc. 2025 Q4 Earnings Call
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Transcript
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여러분, 안녕하세요. 오늘 하이우즈 프라퍼티즈 2025년 4분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 저는 리건이며, 오늘 콜의 진행을 맡겠습니다. 프레젠테이션 중에는 모든 통화가 음소거되며, 끝난 후 질문과 답변 시간이 제공됩니다. 질문이 있으시면 전화 키패드에서 별표 1번을 누르시면 됩니다. 이제 회의를 브렌던 마이오라나 최고재무책임자 겸 부사장님께 넘기겠습니다.
브렌던 님, 진행해 주십시오.
감사합니다, 진행자님. 그리고 여러분, 좋은 아침입니다. 오늘 아침 이 콜에는 테드 클링크 최고경영자와 브라이언 리어리 최고운영책임자가 함께하고 있습니다. 편의를 위해 오늘 준비된 발언문은 웹사이트에 게시되어 있습니다. 어제 발표된 실적 자료나 보충 자료를 아직 받지 못하신 분들은 highwoods.com 투자자 섹션에서 모두 확인하실 수 있습니다. 오늘 콜에서는 FFO, NOI, EBITDA와 같은 비GAAP 지표도 검토할 예정입니다. 발표 자료와 보충 자료에는 이러한 비GAAP 지표와 가장 직접 비교 가능한 GAAP 재무 지표 간 조정 내역이 포함되어 있습니다. 오늘 콜에서의 미래 예측 발언은 위험과 불확실성에 노출되어 있습니다.
이러한 위험과 불확실성은 보도 자료 및 SEC 제출 문서에서 상세히 다루고 있습니다. 실제 사건과 결과는 이러한 미래 예측 발언과 크게 다를 수 있으며, 회사는 미래 예측 발언을 업데이트할 의무를 지지 않습니다.
이상으로, 테드에게 넘기겠습니다. 고맙습니다, 브렌던. 그리고 여러분, 좋은 아침입니다. 4분기 실적과 2026년 전망에 앞서, 하이우즈의 향후 몇 년을 긍정적으로 보는 몇 가지 이유를 말씀드리고자 합니다. 먼저, 당사 핵심 선벨트 비즈니스 중심지들의 근본적인 환경이 수년 만에 가장 견고합니다. 우리 시장 전반에 신규 공급은 거의 없고, 고품질 공간 가용 블록도 점차 줄어들고 있습니다. 이러한 역학은 단순히 명목 임대료뿐만 아니라, 순실질 임대료의 증가, 특히 당사의 최고급 비즈니스 중심지에서의 임대료 급등을 야기했습니다.
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