Alpine Income Property Trust, Inc 2026 Q2 Earnings Call

오늘 아침 콜에는 존 올브라이트 사장 겸 CEO, 필 메이스 CFO, 그리고 기타 경영진들이 함께 참여하여 질문에 답변할 예정입니다. 참고로 오늘 저희의 많은 발언은 연방 증권법상 미래 예측 진술에 해당합니다. 회사의 실제 미래 실적은 이러한 미래 예측 진술에서 논의된 내용과 크게 다를 수 있으며, 저희는 이 진술을 업데이트할 의무가 없습니다. 실제 결과가 기대와 현저히 다를 수 있는 요인과 위험은 회사의 Form 10-K, Form 10-Q 및 기타 SEC 제출 문서에서 수시로 자세히 공개되고 있습니다. 저희 SEC 보고서, 실적 발표 자료, 그리고 비-GAAP 재무 지표 조정 내역이 포함된 최신 투자자 프레젠테이션은 www.alpinereit.com에서 확인하실 수 있습니다.

그럼 존에게 마이크를 넘기겠습니다.

감사합니다, 제나. 모두 안녕하세요. 지난해 같은 분기 대비 희석 주당 AFFO가 32% 성장하는 등 또 한 번 강력한 분기 실적을 보고하게 되어 기쁩니다. 총 투자 활동은 약 7,700만 달러로 초기 혼합 수익률은 8.7%였습니다. 이러한 활동으로 분기 말 기준 저희 부동산 포트폴리오의 연간화 기준 기본 임대료는 5,000만 달러로 증가했으며, 이 중 55%는 투자등급 테넌트에 귀속됩니다. 상업용 대출 포트폴리오는 총 감가상각 전 자산 가치의 20%라는 목표 수준을 유지했습니다. 부동산 인수부터 시작하겠습니다. 이번 분기에 저희는 3개 부동산을 총 3,660만 달러에 인수했으며, 가중 평균 초기 자본화율은 7.4%, 가중 평균 남은 임대 기간은 9.2년이었습니다.