STARWOOD PROPERTY TRUST, INC. 2025 Q4 Earnings Call

감사합니다, 운영자님. 안녕하십니까, 스타우드 프로퍼티 트러스트 실적 발표 컨퍼런스콜에 오신 것을 환영합니다. 오늘 아침 저희는 10-K 보고서를 제출했고, 결과 발표 자료와 보도 자료를 공개했으며, 두 자료 모두 웹사이트와 SEC에 제출되어 있습니다. 컨퍼런스콜 시작에 앞서, 이번 콜에서 언급되는 일부 발언은 미래 예측 진술임을 알려드리며, 이는 미래의 사건이나 실적을 보장하지 않습니다. 이러한 발언과 관련한 주의 사항은 저희 10-K와 보도 자료를 참조해 주시기 바랍니다. 또한 이번 콜에서는 일부 비-GAAP 재무 지표에 대해서도 논의할 예정입니다. 비-GAAP 재무 지표와 GAAP 기준에 따른 가장 유사한 지표 간의 조정 내역은 오늘 아침 제출한 보도 자료를 참조해 주십시오.

오늘 콜에는 회사의 회장이자 최고경영자 배리 스턴리히트, 사장 제프 드마타, 최고재무책임자 레나 파나리가 함께하고 있습니다. 그럼 이제 콜을 레나에게 넘기겠습니다.

고맙습니다, 잭. 안녕하세요, 여러분. 오늘 저희는 4분기 배당가능순이익(distributable earnings)이 1억 6천만 달러, 주당 0.42달러였다고 보고했습니다. 보고된 결과는 자본 배분 시기와 대차대조표 최적화 이니셔티브에 따른 것이지만, 기초적인 수익력은 계속해서 성장하고 있습니다. 특히, 올해 투자 및 미집행 약정에서 비롯된 내재 수익과 향상된 유동성을 바탕으로 2025년을 마감했으며, 이들은 2026년에 점차 기여할 것이며 배당 커버리지는 연중 꾸준히 개선될 것으로 예상됩니다. 저희 분기 실적은 일시적인 타이밍 문제의 영향을 받았으며, 이를 조정하면 배당가능순이익은 주당 0.49달러가 되었을 것입니다. 첫 번째로, 가장 최근에 취득한 순임대 사업부문은 런레이트 기준으로는 분기 배당가능순이익을 주당 0.06달러 향상시켰겠지만, 실제로는 0.03달러만 기여했습니다.