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LXP Industrial TrustLXP
Recorded

LXP Industrial Trust 2025 Q4 Earnings Call

Review the key takeaways and the transcript of this earnings call.

PeriodQ4 2025Duration34 minParticipants10

Transcript

Preview the first five paragraphs, organized by speaker.

Operator

대기해 주셔서 감사합니다. 저는 레베카이며 오늘 컨퍼런스 오퍼레이터를 맡겠습니다. 지금부터 LXP 인더스트리얼 트러스트 2025년 4분기 실적 발표 컨퍼런스 콜 및 웹캐스트에 여러분을 환영합니다. 배경 소음을 방지하기 위해 모든 라인이 음소거 처리되었습니다. 발표 후에는 질문 및 답변 시간이 마련되어 있습니다. 질문하시려면 전화 키패드에서 별표(*)를 누른 후 숫자 1을 누르시면 됩니다. 질문을 철회하고 싶으시면 별표(*) 1을 다시 누르십시오. 감사합니다. 지금부터 LXP IR 담당 헤더 젠트리에게 연결하겠습니다. 발언해 주시기 바랍니다. 감사합니다, 오퍼레이터.

Heather GentryVP of Investor Relations

LXP 인더스트리얼 트러스트 2025년 4분기 실적 발표 컨퍼런스 콜 및 웹캐스트에 오신 것을 환영합니다. 실적 발표 자료는 오늘 아침 배포되었으며, 해당 자료와 분기별 보충 자료는 당사 웹사이트(www.lxp.com)의 투자자 섹션에서 확인 가능하며 미국 증권거래위원회(SEC)에 Form 8-K로 제출될 예정입니다. 본 컨퍼런스 콜에서 언급되는 일부 미래 사건 및 예상 결과에 관한 진술은 1995년 사모 증권 소송 개혁법의 의미에 따라 미래 예측 진술에 해당할 수 있습니다. LXP는 이러한 진술이 합리적인 가정에 기반한다고 믿습니다. 그러나 오늘의 실적 보도자료와 LXP가 때때로 SEC에 제출하는 보고서에 포함된 특정 요인과 위험으로 인해 LXP의 실제 결과는 해당 진술이 명시하거나 암시한 내용과 크게 다를 수 있습니다.

Heather GentryVP of Investor Relations

법률상 요구되는 경우를 제외하고, LXP는 어떠한 미래 예측 진술도 갱신할 의무를 지지 않습니다. 실적 보도자료 및 분기별 보충 공개 자료에서 LXP는 모든 비-GAAP 재무 지표를 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표와 조정하였습니다. 이 문서들에서 조정된 회사 FFO라 함은 완전 희석 기준으로 모든 주주 및 유닛 홀더에게 제공되는 조정된 회사 영업현금흐름을 의미합니다. 개별 투자 건의 운영 실적 지표는 LXP의 과거 또는 미래 재무 성과, 재무 상태 또는 현금 흐름에 대한 수치적 측정을 제시하기 위한 것이 아닙니다. 오늘 콜에서는 윌 에글린 회장 겸 CEO와 네이선 브루너 CFO가 최근 사업 업데이트와 4분기 실적에 관한 코멘터리를 제공할 것입니다. 브렌던 멀리닉 CIO와 제임스 더들리 자산운용 담당 수석 부사장 겸 이사는 Q&A 시간에 참여할 예정입니다.

Heather GentryVP of Investor Relations

이제 콜을 윌에게 넘기겠습니다.

Will EglinChairman and CEO

감사합니다, 헤더, 그리고 안녕하세요, 여러분. 4분기는 임대 실적의 의미 있는 성과, 견고한 점유율 증가, 전략적 자산 매각, 재무구조 강화의 지속적인 진전으로 성공적인 한 해를 마무리한 분기였습니다. 우리는 2025년 주요 운영 목표를 달성했으며, 특히 부채 조정 EBITDA 대비 순부채 비율을 5.9배에서 4.9배로 줄이고, 점유율을 350bp 상승시켜 97.1%에 도달했습니다. 또한, 2025년에 약 500만 평방피트를 임대했으며, 고정 금리 갱신을 제외한 현금 기준 시장 대비 약 28%의 매력적인 임대료 상승 효과를 기록했습니다. 4분기 동안 시장 기본 여건이 지속적으로 개선되는 모습을 보고 고무되었으며, 우리 목표 시장들이 전체 미국 순 흡수 면적 약 5,400만 평방피트의 66% 이상을 차지했습니다.

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