LTC Properties, Inc. 2025 Q4 Earnings Call

팸 님, 말씀해 주십시오. 안녕하세요, 참석해 주셔서 감사합니다.

SHOP 이니셔티브 시작 후 8개월 만에, 저성장 트리플넷 REIT에서 더 빠르게 성장하는 SHOP 중심 REIT로의 전환 과정이 거의 절반에 이르렀으며, 이는 다년간 SHOP과 실적의 높은 내부 및 외부 성장을 통해 우수한 주주 수익을 창출할 것입니다. 이 전환 과정에는 인력, 시스템 및 기술에 대한 상당한 투자가 포함되었으며, 이는 공격적인 성장 계획을 지원하기 위한 핵심 과제로 계속 추진될 것입니다. 저희는 사업 전반에 걸친 성공적인 실행을 바탕으로 SHOP을 통해 고령자 주택 포트폴리오를 크게 성장시켰습니다. 오늘 저희는 2026년 중간점 기준 6억 달러의 인수를 목표로 하고 있으며, 이 전액이 SHOP 분야에서 이루어질 것으로 예상합니다. 이 인수 가이던스는 2025년 SHOP 인수액보다 거의 70% 증가한 수치입니다.

2026년은 시작이 좋았으며, 이미 1억 800만 달러 규모의 SHOP 인수를 완료했고, 2분기에 1억 6천만 달러가 예정대로 마감될 예정으로, 연간 6억 달러 중간점 가이던스의 거의 절반에 달합니다. 전환 과정 동안 저희는 만기 구조가 잘 분산된 부채와 80% 미만의 FAD 배당 비율을 유지하며 탄탄한 재무 상태를 계속 유지해왔습니다. 지난해 5월 SHOP을 출범한 이후, 연말까지 투자 포트폴리오의 25%까지 성장시켰습니다. 2026년 인수 가이던스를 바탕으로 올해 말 SHOP이 투자 포트폴리오의 45%, NOI의 40%로 성장할 것으로 기대하며, LTC가 인수 확대를 통해 성장 속도를 높일 수 있는 능력을 활용할 것입니다. 소규모 캡 REIT로서 SHOP을 출범시킴으로써 분모 효과를 저희 유리하게 활용하고 있습니다.