Acadia Realty Trust 2025 Q4 Earnings Call

발표를 시작해 주세요. 안녕하세요, 2025년 4분기 아카디아 리얼티 트러스트 실적 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다.

저는 윌 델브스이며 자산 관리 부서의 애널리스트입니다. 시작에 앞서, 이날 콜에서 언급되는 발언 중 과거 사실이 아닌 내용은 1934년 증권거래법에 따른 미래 예측 진술일 수 있으며, 실제 결과는 이러한 진술과 크게 다를 수 있음을 알려드립니다. 다양한 위험과 불확실성, 회사의 최근 Form 10-K 및 SEC에 제출한 기타 정기 보고서에 공개된 내용을 포함하여, 미래 예측 진술은 2026년 2월 11일 콜 날짜 현재 시점에만 유효하며, 회사는 이를 업데이트할 의무를 지지 않습니다. 콜 중 경영진은 운영 자금(Funds from Operations)과 순영업소득(Net Operating Income)을 포함한 비 GAAP 재무 지표를 언급할 수 있습니다.

비 GAAP 지표와 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표 간 조정 내역은 아카디아 웹사이트에 게시된 실적 보도자료를 참고해 주시기 바랍니다. 질의응답이 시작되면 모든 참가자에게 기회를 드리기 위해 각 참가자당 첫 번째 라운드의 질문은 최대 두 개로 제한해 주시길 부탁드립니다. 추가 질문이 있으시면 다시 대기열에 들어가 주시면 시간 허락하는 범위 내에서 답변해 드리겠습니다. 이제 오늘 경영진 발언을 시작할 켄 번스타인 사장 겸 최고경영자에게 마이크를 넘기겠습니다.