Host Hotels & Resorts, Inc. 2025 Q4 Earnings Call

감사합니다, 그리고 모두 좋은 아침입니다. 시작 전에 오늘 언급되는 많은 내용이 연방 증권법상 미래 예측 진술임을 알려드립니다. SEC에 제출한 문서에 설명된 대로, 이러한 진술은 다양한 위험과 불확실성에 노출되어 있어 실제 결과가 예상과 다를 수 있으며, 당사는 이러한 미래 예측 진술을 공개적으로 업데이트하거나 수정할 의무가 없습니다. 또한 오늘 콜에서는 FFO, 조정 EBITDAre, 동종 호텔 수준의 결과와 같은 비-GAAP 재무 정보를 다룰 예정입니다.

이 정보와 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 정보와의 조정 내역은 어제 실적 보도자료, SEC에 제출한 8-K 보고서, 그리고 당사 웹사이트 hosthotels.com의 보충 재무 정보에서 확인하실 수 있습니다. 오늘 논의되는 운영 실적은 2025년 기준 76개 호텔의 동종 포트폴리오에 관한 것으로, 1월에 매각한 Alila Ventana Big Sur, Don CeSar, St. Regis Houston은 제외되었습니다. 오늘 콜에는 Jim Risoleo 사장 겸 CEO, 그리고 Sourav Ghosh 부사장 겸 CFO가 함께 참여하고 있습니다. 그럼 Jim에게 마이크를 넘기겠습니다.

감사합니다, Jaime. 그리고 오늘 아침 함께해 주신 모든 분들께 감사드립니다. 2025년은 호스트에게 또 하나의 강력한 한 해였습니다. 우리는 요금 상승과 객실 외 지출 증가에 힘입어 포트폴리오 전반에 걸쳐 운영 실적을 개선했으며, 처분, 포트폴리오 재투자, 자사주 매입, 배당금을 통해 자본 배분에도 성공적으로 임했습니다. 또한 투자적격 등급의 재무구조를 유지하며 호스트가 미래 기회를 활용할 수 있도록 기반을 다졌습니다. 실적을 살펴보면, 2025년 연간 실적은 최근 가이던스치를 크게 상회하며 마감했습니다. 연간 조정 EBITDAre는 17억 5,700만 달러로 2024년 대비 4.6% 증가했고, 희석 후 조정 FFO는 주당 2.07달러로 전년 대비 3.5% 증가했습니다.