Hudson Pacific Properties, Inc. 2026 Q1 Earnings Call

참석해 주셔서 감사합니다. 오늘 콜에는 빅터 콜먼 회장 겸 CEO, 마크 래머스 사장, 하루트 디라메리안 CFO, 그리고 아트 수아조 임대 담당 수석 부사장이 함께하고 있습니다. 오늘 아침 저희는 SEC에 8-K 보고서와 함께 실적 발표 자료 및 보충 자료를 제출했습니다. 이 자료들은 모두 저희 웹사이트에서 확인하실 수 있으며, 이번 콜의 오디오 웹캐스트도 재청취가 가능합니다. 오늘 콜에서 공유할 일부 정보는 미래 예측성 정보임을 알려드립니다. 미래 예측성 정보에 관한 내용과 이번 콜에서 사용된 비-GAAP 재무 지표의 조정 내역은 실적 발표 자료와 보충 자료를 참고해 주시기 바랍니다. 오늘은 빅터가 1분기 실적과 현재 시장 동향에 대해 말씀드릴 예정입니다. 마크는 저희 오피스 및 스튜디오 사업 운영에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 하루트는 재무 실적과 2026년 업데이트된 전망을 검토할 것입니다. 이후에는 여러분의 질문을 받겠습니다.

빅터, 부탁드립니다. 감사합니다, 로라. 모두 좋은 아침입니다. 2026년 1분기 콜에 참석해 주셔서 환영합니다. 2026년은 지난해 취한 단호한 조치들을 바탕으로 강한 출발을 보이고 있습니다.

저희는 점유율과 현금 흐름 모두에서 개선을 이루었으며, FFO는 총액과 주당 기준 모두에서 연속적으로 성장했습니다. 오피스 임대 계약은 50만 평방피트 이상 체결했으며, 점유율은 3분기 연속 상승했고, 견고한 임대 파이프라인이 이를 뒷받침하고 있습니다. 스튜디오 부문에서는 주요 입지들이 좋은 성과를 내고 있으며, 퀵소테의 운영 효율화가 연간 절감 효과를 지속적으로 견인하고 있습니다. 또한, 전년 대비 상당한 관리비 절감을 달성했고, 신용 시설을 전혀 사용하지 않은 상태에서 총 유동성을 9억 3천만 달러 이상 유지했으며, FFO 창출을 위한 활발한 자산 매각 파이프라인도 진전시켰습니다.