Clipper Realty Inc. Common Stock 2026 Q1 Earnings Call

안녕하세요, 2026년 1분기 클리퍼 리얼티 주식회사 실적 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 오늘 콜에는 이사회 공동 의장이자 최고경영자(CEO)인 데이비드 비스트리서, 최고운영책임자(COO) JJ 비스트리서, 최고재무책임자(CFO) 로렌스 크라이더가 함께 참여하고 있습니다. 콜 중에 언급되는 과거 사실이 아닌 내용은 미래 예측 진술일 수 있으며, 실제 결과는 이러한 예측과 크게 다를 수 있음을 알려드립니다. 이러한 진술은 2025년 연례보고서(Form 10-K)와 오늘 제출된 2026년 1분기 보고서(Form 10-Q)에 공개된 여러 위험과 불확실성에 영향을 받으며, 해당 보고서는 www.sec.gov와 당사 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다.

참고로, 미래 예측 진술은 2026년 5월 14일 이 콜이 진행된 시점에 한해 유효하며, 회사는 이를 업데이트할 의무가 없습니다. 콜 중 경영진은 조정된 펀드 운용 현금흐름(AFFO), 조정 EBITDA, 순영업소득(NOI) 등 비 GAAP 재무 지표를 언급할 수 있습니다. 이들 비 GAAP 지표와 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표 간의 조정 내역은 오늘 게시된 보도자료, 보충 재무 정보, Form 10-Q에서 확인하시기 바랍니다. 그럼 이제 공동 의장이자 CEO인 데이비드 비스트리서에게 마이크를 넘기겠습니다.

감사합니다, 로렌스 크라이더. 안녕하세요, 클리퍼 리얼티 2026년 1분기 실적 발표 콜에 오신 것을 환영합니다. 먼저 사업 실적과 새로운 소식을 전해드리고, 이어서 JJ 비스트리서가 임대 실적 등 자산별 활동을 설명하며, 로렌스 크라이더가 분기별 재무 실적을 말씀드릴 예정입니다. 질문도 받겠습니다. 주거용 자산이 높은 주거 임대 수요 덕분에 계속해서 매우 좋은 실적을 내며 우수한 현금 흐름을 창출하고 있음을 기쁘게 보고드립니다. 전체 임대료는 사상 최고 수준에 근접해 있으며 계속 상승 중이고, 거의 만실 상태입니다. 1분기 신규 자유시장 임대료는 이전 임대료보다 7% 이상 상승했으며, 이는 JJ 비스트리서가 자세히 설명할 전체 포트폴리오 전반에 걸쳐 지난 분기와 대체로 일치하는 수치입니다. 또한, 953 딘 스트리트에 위치한 프로스펙트 하우스 개발 프로젝트의 초기 임대 3분기에 접어들었습니다.