AMERICAN HOMES 4 RENT Nareit REITweek: 2026 Investor Conference

네, 감사합니다 하엔델. 사업과 규제 환경에 대한 몇 가지 생각을 먼저 말씀드리고, 이후 크리스에게 최근 업데이트에 대한 설명을 넘기겠습니다. 2026년은 좋은 출발을 보이고 있습니다. 특히 AMH 주택에 대한 싱글 패밀리 렌탈 수요가 강세를 보이고 있습니다. 중요한 봄철 임대 시즌은 우수한 비용 관리 속에서 안정적인 점유율과 임대료 상승으로 특징지어집니다. 운영부터 자산 관리, 개발에 이르기까지 우리 플랫폼 전반이 계속해서 성과를 내고 있습니다. 팀의 엄격한 운영 방식과 강력한 지역 시장 실행력이 올해를 위한 좋은 위치를 마련해 주었으며, 2026년 남은 기간 동안 큰 자신감을 줍니다.

규제 측면에서는 하원과 상원이 최종 주택법안의 최종 조정을 협상 중이며, 곧 결과가 나올 것으로 기대하고 있습니다. 우리는 이 과정에 적극적으로 참여하고 있으며, 현재 상황에 대해 긍정적으로 보고 있습니다. 특히 하원이 상원의 7년 처분 요건을 원래 문구에서 삭제하기로 결정한 이후 상황이 그렇습니다. 중요한 점은 아메리칸 홈즈가 입법 결과와 관계없이 강한 위치에 있다는 것입니다. 우리는 자체 개발 프로그램과 최고 수준의 운영을 통해 가치를 지속 창출할 수 있는 플랫폼, 규모, 역량을 갖추고 있습니다. 이제 크리스에게 넘기겠습니다.

지난주 후반에 업데이트 자료를 발표했습니다. 핵심은 봄철 실적이 1분기 실적 발표 때와 우리가 기대했던 대로 잘 진행되고 있다는 점입니다. 특히 점유율이 꾸준히 상승하는 모습을 확인했습니다. 4월 점유율 95.6%에서 5월에는 96.2%로 60베이시스 포인트가 추가 상승했습니다. 실적 발표 때 말씀드린 것처럼, 점유율이 강화되는 가운데 신규 임대료는 4월 1.2%에서 5월 1.5%로 소폭 상승했습니다. 갱신률은 발표 때 말씀드린 대로 4월 3.0%에서 5월 3.1%로 안정적으로 유지되었습니다. 비용 측면에서 몇 가지 빠른 업데이트를 드리겠습니다. 특별히 새로 업데이트할 내용은 없습니다.