Extra Space Storage, Inc. 2025 Q4 Earnings Call

엑스트라 스페이스 스토리지의 2025년 4분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 보도자료 외에도 저희 웹사이트에 감사되지 않은 보충 재무 정보를 제공하고 있습니다. 경영진의 준비된 발언과 여러분의 질문에 대한 답변에는 사적 증권 소송 개혁법에서 정의한 바와 같이 미래 예측 진술이 포함될 수 있음을 기억해 주시기 바랍니다. 실제 결과는 회사 사업과 관련된 위험과 불확실성으로 인해 기재된 내용이나 진술과 실질적으로 다를 수 있습니다. 이러한 미래 예측 진술은 SEC에 제출된 회사의 최신 제출 서류에 포함된 주의 문구에 의해 제한되며, 청취자 여러분께서는 이를 검토하시길 권장합니다. 미래 예측 진술은 2026년 2월 20일 현재 경영진의 추정치를 반영합니다. 회사는 본 컨퍼런스 콜 이후 시장 상황 변화 또는 기타 사유로 인해 미래 예측 진술을 수정하거나 업데이트할 의무가 없습니다.

이제 CEO 조 마골리스를 소개하겠습니다.

제러드, 감사합니다. 그리고 오늘 컨퍼런스 콜에 참석해 주신 모든 분들께 감사드립니다. 도전적인 환경 속에서도 개선되는 운영 및 공급 환경에 힘입어 4분기에는 2.5%의 긍정적인 핵심 FFO를, 연간으로는 1.1%의 핵심 FFO 성장을 기록했습니다. 운영 측면에서는 강한 점유율을 유지하면서 신규 고객 입주율 증가 추세가 지속되고 있습니다. 실제로 4분기에는 상위 20개 시장 중 16개 시장이 전년 대비 신규 고객 입주율 증가와 매출 성장의 연속적 개선을 보여 동종 점포 매출이 이 분기에 0.4%의 긍정적 성장을 기록하는 데 기여했습니다. 2024년 4분기에는 상위 20개 시장 중 2개 시장만이 이 기준을 달성했습니다. 이번 분기에는 여러 투자 및 외부 성장 채널에 자본을 전략적으로 배분하기도 했습니다.