Independence Realty Trust Inc. 2025 Q4 Earnings Call
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Transcript
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안녕하세요, 대기해 주셔서 감사합니다. 저는 벨라이며, 오늘 회의 진행을 맡겠습니다. 지금부터 인디펜던스 리얼티 트러스트의 2025년 4분기 및 연간 실적 콘퍼런스 콜에 여러분을 환영합니다. 모든 통화는 배경 소음을 방지하기 위해 음소거 처리되었습니다. 발언 후에 질의응답 시간이 있을 예정입니다. 오늘 세션에서는 질문 하나와 추가 질문 한 개만 부탁드립니다. 질문을 하시려면 전화 키패드에서 별표(*)와 숫자 1을 누르시면 됩니다. 질문을 철회하려면 다시 별표(*)와 숫자 1을 누르십시오. 지금부터 투자자 관계 담당 책임자인 스테파니 크루슨-켈리에게 마이크를 넘기겠습니다.
발언 시작해 주십시오. 안녕하세요, 그리고 인디펜던스 리얼티 트러스트의 2025년 4분기 및 연간 재무 실적 검토에 참석해 주셔서 감사합니다.
오늘 저와 함께 하는 분은 스콧 셰퍼 최고경영자, 짐 세브라 사장 겸 최고재무책임자, 자니스 리처즈 운영 담당 부사장, 그리고 제이슨 린치 투자 담당 수석 부사장입니다. 오늘 콜은 녹음되며 웹사이트 irtliving.com의 투자자 섹션을 통해 생중계되고 있습니다. 콜 종료 후 곧바로 다시 듣기가 가능합니다. 준비된 발언을 시작하기 전에, 향후 이벤트와 재무 성과와 관련된 현재 기대와 믿음을 바탕으로 한 미래예측 진술을 할 수 있음을 안내드립니다. 이 진술들은 미래 성과를 보장하지 않으며 실제 결과가 상당히 다를 수 있는 위험과 불확실성을 포함합니다.
이러한 진술은 1995년 사적 증권 소송 개혁법의 세이프 하버 조항에 따라 성실하게 이루어지며, IRT는 법률이 요구하는 경우를 제외하고 업데이트하지 않습니다. 이러한 위험에 대한 추가 정보는 IRT의 보도자료, 보충 정보 및 SEC 제출 문서를 참조해 주시기 바랍니다. IRT의 실적 보도자료 및 보충 정보 사본은 웹사이트 투자자 섹션에서 확인 가능한 Form 8-K의 최신 보고서에 첨부되어 있습니다. 이 자료들은 이번 콜에서 언급한 비-GAAP 재무 지표와 가장 직접적이고 비교 가능한 GAAP 재무 지표 간의 조정 내역을 포함하고 있습니다. 이제 스콧 셰퍼 대표이사에게 마이크를 넘기겠습니다.
감사합니다, 스테파니, 그리고 오늘 아침 참석해 주신 여러분께 감사드립니다. 2025년은 IRT에 있어 견고한 한 해였습니다. 어려운 시장 환경 속에서도 당초 가이던스를 상회하는 동일 점포 순영업수익(NOI) 성장을 달성했습니다. 또한 운영 효율성과 비용 절감을 향후 수년간 견인할 새로운 기술들을 도입했습니다. 가장 큰 영향을 미친 이니셔티브로는 부동산 팀의 시간과 역량을 지원하는 AI 임대 에이전트 도입, 부실 채권 관리 개선, 그리고 부가가치 리노베이션의 전환 시간을 평균 25일로 단축한 점이 있습니다. 와이파이 이니셔티브도 성공적으로 롤아웃했으며, 2026년 계획의 일환으로 63개 커뮤니티에 확대하여 19,000가구를 커버할 예정입니다.
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