UMH Properties, Inc. 2025 Q4 Earnings Call
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안녕하세요. UMH 프로퍼티스의 2025년 4분기 및 연말 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 모든 참가자는 청취 전용 모드로 진행됩니다. 도움이 필요하시면 별표(*) 키를 누른 다음 0을 눌러 컨퍼런스 전문가에게 신호를 보내주시기 바랍니다. 오늘 발표가 끝난 후에는 질문할 기회가 주어집니다. 질문을 하시려면 터치 톤 전화에서 별표(*) 키를 누른 후 1을 누르시면 됩니다. 질문 철회를 원하시면 별표(*) 키를 누른 후 2를 눌러주시기 바랍니다. 본 행사는 녹음되고 있음을 알려드립니다. 이제 여러분의 진행을 맡으실 UMH 프로퍼티스의 크레이그 코스터 부사장 겸 총괄 법률 고문님을 소개하겠습니다. 감사합니다, 코스터 님. 시작해 주시기 바랍니다.
운영자님, 대단히 감사합니다. 어제 SEC에 제출한 10-K 서류 외에도, 감사되지 않은 4분기 및 연말 보조 정보 발표 자료를 제출했습니다. 이 보조 정보 발표 자료와 10-K는 회사 웹사이트 umh.reit에서 확인하실 수 있습니다. 이번 컨퍼런스 콜에서 언급되는 일부 진술 중 과거 사실이 아닌 부분은 1995년 민간 증권 소송 개혁법에 따른 전망성 진술로 간주될 수 있음을 알려드립니다. 본 콜에서의 전망성 진술은 현재 기대를 바탕으로 한 것이며 여러 위험과 불확실성을 수반합니다. 회사는 모든 전망성 진술의 기대가 합리적 가정에 근거하고 있다고 믿지만, 기대가 반드시 실현될 것이라고 보장할 수 없습니다.
실제 결과가 기대와 크게 다를 수 있는 위험과 불확실성에 관한 상세 내용은 회사의 2025년 4분기 및 연말 실적 발표자료와 SEC 제출 자료에 명시되어 있습니다. 회사는 전망성 진술을 갱신할 의무를 부인합니다. 추가로, 오늘 콜에서는 비 GAAP 재무지표에 대해 논의할 예정입니다. 비 GAAP 재무지표와 이에 상응하는 GAAP 재무지표 간 조정 내역 및 설명과 주의사항은 당사 실적 발표자료, 보조 정보 및 과거 SEC 제출 자료에 포함되어 있습니다. 이제 오늘 함께한 경영진을 소개하겠습니다. 유진 랜디, 창립자 겸 회장; 새뮤얼 랜디, 사장 겸 최고경영자; 안나 츄, 부사장 겸 최고재무책임자; 브렛 태프트, 부사장 겸 최고운영책임자; 짐 라이킨스, 자본시장 부사장; 그리고 다니엘 랜디, 부사장입니다.
이제 UMH의 사장 겸 최고경영자인 새뮤얼 랜디에게 발표를 넘기겠습니다.
2025년은 지속적인 운영 우수성, 전략적 성장, 그리고 견고한 재무 실적으로 UMH 프로퍼티스에 또 하나의 강력한 해였습니다. 우리는 포트폴리오 가치 증대, 점유율 상승, 매출 신기록 돌파, 외부 인수를 통한 회사 성장, 그리고 지속 가능한 미래 성장을 위한 회사의 위치 선점에 있어 중요한 진전을 이루었습니다. 저렴한 주택 위기가 전국적인 관심을 받고 있습니다. 커뮤니티 내에서 판매 또는 임대한 조립식 주택은 그 위기에 대한 해결책입니다. 2025년 4분기 정규화 FFO는 주당 $0.24로 전년 동기와 동일했습니다. 2025년 정규화 FFO는 주당 $0.95로 전년 주당 $0.93에 비해 2% 증가했습니다. 분기별 총 정규화 FFO는 7% 증가했으며, 연간 기준으로는 15% 증가했습니다.
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