Welltower Inc. 2026 Q1 Earnings Call

참고로, 이번 콜에서 언급되는 일부 발언은 「사모증권소송개혁법(Private Securities Litigation Reform Act)」이 정하는 의미에서의 미래예측진술에 해당할 수 있습니다. 웰타워는 이러한 미래예측진술이 합리적인 가정에 기반하고 있다고 믿고 있으나, 회사는 예상된 성과가 달성될 것이라는 어떠한 보장도 드릴 수 없습니다. 실제 결과가 미래예측진술에 포함된 내용과 중대하게 달라질 수 있는 요인들은 회사의 SEC 제출 서류에 상세히 기재되어 있습니다. 그럼, 샹크 미트라의 말씀으로 콜을 넘기겠습니다.

감사합니다, 맷. 그리고 여러분, 좋은 아침입니다. 늘 그렇듯이 저는 사업 동향과 자본 배분 우선순위를 말씀드리고, 이후 팀이 통상적인 순서대로 이어가겠습니다. 올해는 사업이 전 부문에서 순조롭게 돌아가며 강한 출발을 보였습니다. 고조된 지정학적 긴장과 거시경제 변동성이 헤드라인을 장식했지만, 당사의 틈새형·필수 수요 기반·민간 부담(private pay) 임대주택 사업은 전혀 흔들림이 없었습니다. 견조한 유기적 성장과 인수 활동이 결합된 효과로, 이번 분기 총매출은 전년 동기 대비 38% 증가했으며 조정 EBITDA는 36% 증가했습니다. 무엇보다도, 주당 FFO가 23% 증가하며 또 한 분기 견조한 주당 기준 순이익(바텀라인) 성장을 달성했고, 동시에 재무제표의 레버리지를 낮추고 인력과 시스템에 대한 투자를 지속했습니다. 당사의 재무상태표는 상당한 실행 여력과 유연성을 제공합니다.

이러한 성과는 연초에 이미 높았던 당사의 기대치를 상회했으며, 이에 따라 연간 주당 FFO 가이던스 중간값을 0.11달러 상향해 6.28달러로 올립니다. 2025년의 변혁적 자본 배분 활동으로 인해 포트폴리오 구성의 뚜렷한 믹스 변화가 이미 나타나기 시작했습니다. 올해 1분기에 당사는 전체 포트폴리오 동일점포(same-store) 순영업이익(NOI) 성장률 16.4%를 기록했으며, 이는 당사 역사상 단연 최고치입니다. 이는 주로 시니어 하우징 운영(Seniors Housing Operating, SHOP) 포트폴리오의 결합된 강세에 기인하며, SHOP은 이제 동일점포 NOI의 74%를 차지하고 있습니다. 이는 작년 1분기의 57%에서 상승한 수치입니다. 이는 당사 역사상 처음으로 SHOP 포트폴리오의 연환산 기준 현행(in-place) NOI가 30억 달러를 초과한 것입니다.