The Macerich Company Citi’s Miami Global Property CEO Conference 2026
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네, 시티의 2026 글로벌 부동산 CEO 컨퍼런스에 오신 것을 환영합니다. 저는 시티 리서치의 크레이그 메일먼이며, 오늘 매서리치와 CEO 잭 셰이직 분과 함께하게 되어 기쁩니다. 이 세션은 시티 고객 전용이며, 공개 자료는 기업 액세스 데스크에서 확인하실 수 있습니다. 질문이 있으시면 손을 드시거나 liveqa.com에 접속하셔서 코드 GPC26을 입력해 질문을 제출해 주세요. 잭, 회사와 팀을 소개해주시고 개회사 말씀과 투자자가 오늘 귀사의 주식을 사야 하는 주요 이유를 설명해 주시면, 이후 질의응답 시간을 진행하겠습니다.
좋습니다. 감사합니다. 먼저 간단히 소개드리면, 제 왼쪽에 있는 댄 스완스트롬은 회사의 수석 부사장이자 CFO입니다. 제 오른쪽에는 브래드 밀러가 있습니다.
빨간 버튼을 눌러주세요. 감사합니다.
안녕하세요. 간단한 소개를 드리자면, 제 왼쪽에 있는 분은 댄 스완스트롬입니다. 그는 수석 부사장 겸 CFO입니다. 제 오른쪽에는 브래드 밀러가 있습니다. 그는 자산 관리 부문의 수석 부사장입니다. 제 맨 왼쪽에는 재무 부사장 알렉산드리아 존스톤이 있으며 IR 업무도 담당하고 있습니다. 저는 준비한 간략한 말씀부터 시작하고, 이후 질의응답 시간을 진행하겠습니다. 초대해 주셔서 감사합니다. 현재 상황과 투자자들이 왜 이 주식을 보유해야 하는지 간략히 말씀드리겠습니다. 이후 질의응답 시간을 열도록 하겠습니다. 2025년은 매서리치에 중요한 해였습니다. 우리는 경영 개선 계획인 ‘패스 포워드’의 명확한 목표 아래 새해를 시작했으며, 이는 사업 단순화, 운영 성과 향상, 레버리지 축소에 초점을 맞췄습니다. 오늘의 메시지는 명확합니다. 우리는 이 세 가지 기둥을 모두 달성했습니다.
2026년을 맞이하며, 지금까지의 진전과 향후 방향성에 대해 매우 큰 자신감을 가지고 있습니다. 임대 실적은 우리의 계획이 순조롭게 진행되고 있는지를 보여주는 가장 중요한 지표입니다. 임대는 계획에 앞서 진행되고 있으며, 수치가 이를 명확히 보여줍니다. 2025년에는 비교 가능한 센터 기준으로 신규 및 갱신 임대 계약을 710만 평방피트 체결했습니다. 이는 2024년 대비 85% 증가한 수치로 회사 신기록입니다. 5개년 계획 달성을 위해 필요한 신규 임대 활동의 수익 달성 비율을 나타내는 임대 속도계는 76%로, 연말 목표인 70%를 훨씬 웃돌고 있습니다. 2026년 중반까지 85% 달성이 예상되며, 이 시점이면 계획의 신규 임대 부분은 사실상 완료됩니다. 특히, 우리는 계획에서 설정한 목표 시장 임대료 가정을 잘 충족시키고 있습니다.
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