UDR, Inc. 2026 Q1 Earnings Call

감사합니다. UDR의 분기별 재무 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 어제 오후에 보도자료와 보충 공시 자료가 배포되었으며, 당사 새롭게 단장한 웹사이트 ir.udr.com의 투자자 관계 섹션에 게시되었습니다. 보충 자료에는 Reg G 요건에 따라 모든 비-GAAP 재무 지표를 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표와 조정한 내용이 포함되어 있습니다. 이번 콜에서 언급되는 과거 사실이 아닌 내용은 미래 예측 진술일 수 있습니다. 미래 예측 진술에 반영된 기대가 합리적인 가정에 기반한다고 믿지만, 당사의 기대가 반드시 실현된다는 보장은 드릴 수 없습니다. 위험 및 위험 요인에 대한 논의는 보도자료와 SEC에 제출한 서류에 상세히 기재되어 있습니다. 당사는 미래 예측 진술을 업데이트할 의무를 지지 않습니다.

질의응답 시간에는 모든 분의 시간을 존중하고 1시간 내에 콜을 마치기 위해 애널리스트당 질문을 1건으로 제한하겠습니다. 추가 질문이나 논의할 사항이 있으시면 다시 대기열에 참여해 주시기 바랍니다. 경영진은 오늘 질의응답 시간에 답변하지 못한 질문에 대해 콜 종료 후에도 답변할 예정입니다. 이제 UDR의 회장 겸 사장, CEO인 톰 투미 님께 마이크를 넘기겠습니다.

감사합니다, 트렌트 님. UDR의 2026년 1분기 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 오늘 콜에는 최고운영책임자 마이크 레이시와 최고재무책임자 데이브 브래그가 함께 참석했습니다. 수석 임원 크리스 밴 엔스도 질의응답 시간에 참석할 예정입니다. 먼저, 2026년은 견고한 출발을 보였습니다. 1분기 실적은 연초에 제시한 기대치와 부합했으며, 이는 운영과 자본 배분 전반에 걸친 강력한 실행 덕분입니다. 운영 측면에서는 모든 수익 동인이 예상대로 진행되었고, 거주자 유지율은 사상 최고치를 기록했습니다. 마이크가 이러한 성과를 창출하기 위해 사용된 전략과 전술에 대해 자세히 설명할 것입니다. 자본 배분과 관련해서는 공공 및 사모 시장 평가 간의 상당한 격차를 활용할 수 있는 드물고 아마도 일시적인 기회를 계속해서 주시하고 있습니다.