Realty Income Corporation 2025 Q4 Earnings Call
Review the key takeaways and the transcript of this earnings call.
Transcript
Preview the first five paragraphs, organized by speaker.
안녕하십니까. 리얼티 인컴(Realty Income) 2025년 4분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 모든 참가자분들은 청취 전용 모드로 진행됩니다. 도움이 필요하시면 별표(*) 키를 누른 뒤 0번을 눌러 컨퍼런스 전문 담당자에게 신호해 주시기 바랍니다. 오늘 발표가 끝난 후 질의응답 시간이 마련되어 있습니다. 질문을 하시려면 터치톤 전화에서 별표(*)를 누른 다음 1번을, 질문을 취소하시려면 별표(*)를 누른 다음 2번을 눌러주시기 바랍니다. 본 행사는 녹음되고 있음을 알려드립니다. 이제 자본시장 및 IR 매니저인 로런 토마스(미스 로런 토마스)에게 컨퍼런스를 넘기겠습니다.
진행해 주십시오. 리얼티 인컴의 2025년 4분기 및 연간 영업실적 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다.
오늘 실적 관련 설명은 수밋 로이 사장 겸 최고경영자(CEO), 조너선 퐁 최고재무책임자(CFO) 겸 재무담당(트레저러), 닐 에이브러햄 리얼티 인컴 인터내셔널 사장, 그리고 조너선 헤이건 최고투자책임자(CIO)가 맡겠습니다. 이번 컨퍼런스 콜에서는 연방 증권법상 미래예측진술로 간주될 수 있는 발언을 할 수 있습니다. 회사의 실제 향후 실적은 이러한 미래예측진술에서 논의된 내용과 크게 달라질 수 있습니다. 이러한 차이를 초래할 수 있는 요인에 대해서는 회사의 10-K 보고서(Form 10-K) 제출 서류에서 더 자세히 공시하겠습니다. 질의응답 시간에는 질문을 2개로 제한하여 진행하겠습니다. 추가 질문을 원하시면 다시 대기열에 재진입하실 수 있습니다. 이제 당사 CEO인 수밋 로이에게 콜을 넘기겠습니다.
감사합니다, 로런. 여러분, 반갑습니다. 2025년은 당사의 플랫폼, 규율, 그리고 글로벌 네트워크가 결합되어 견조한 성과를 제공했으며, 리얼티 인컴이 다음 성장 단계로 나아갈 수 있도록 기반을 마련한 한 해였습니다. 4분기에는 주당 AFFO가 1.08달러, 연간으로는 4.28달러를 기록했으며, 98.9%의 점유율과 103.9%의 임대료 회수율(rent recapture)에 힘입어 현금흐름의 안정성과 다각화를 재확인했습니다. 4분기에는 유럽에서의 견조한 투자 기회와 블랙스톤(Blackstone)과 함께 라스베이거스 시티센터(Las Vegas City Center) 부동산 자산에 8억 달러 규모의 영구 우선주(perpetual preferred) 투자를 종결한 데 힘입어, 초기 현금수익률 7.1%로 약 24억 달러(당사 지분율 기준 비례 금액 약 23억 달러)를 투자했습니다.
연간으로는 초기 현금수익률 7.3%로 약 63억 달러(당사 지분율 기준 비례 금액 약 62억 달러)를 집행했으며, 인수로 발생한 현금수입(acquisition cash income)의 30%는 투자등급(investment-grade) 고객에서 나왔습니다. 또한 약 7억 4,400만 달러에 425개 자산을 매각하여 포트폴리오의 질을 개선하고, 자본을 더 높은 수익 기회로 재배치했습니다. 저희는 규율 있는 접근의 일환으로 고객별 리스크를 선제적으로 대응하고 있습니다. At Home의 경우, 매장 단위(store-level) 추세를 조기에 파악한 정보를 바탕으로 챕터 11(Chapter 11) 신청에 앞서 일부 자산의 매각을 시작했습니다. 신청 전 18개월 동안 약 8,000만 달러에 8개 자산을 매각해 익스포저를 크게 줄였습니다. 남아 있는 31개 매장 전반에서 저희의 혼합 리캡처율(blended recapture rate)은 80%를 약간 상회했으며, 이는 파산(bankingruptcy) 결과에 대한 저희의 과거 경험과 일치합니다. 거절(rejection)은 1건만 발생했으며, 해당 건은 4분기에 해결되었습니다.
FULL TRANSCRIPT
Continue the full translated transcript in StockNow.
Log in to unlock every statement, the English original, and speaker-by-speaker history.
Log in for the full transcriptCall participants
21 people spoke on this call — only 2 are shown here.
PARTICIPANT LIST
View participant details in StockNow.
Log in to see executives and analysts, their roles, and complete speaking history.
Log in to view all participantsKeep exploring