PROLOGIS, INC. 2026 Q1 Earnings Call

감사합니다, 오퍼레이터. 여러분, 좋은 아침입니다. 2026년 1분기 실적 컨퍼런스 콜에 참여해 주셔서 감사합니다. 오늘 함께해 주신 분들은 최고경영자(CEO) 댄 레터, 최고재무책임자(CFO) 팀 아른트, 그리고 매니징 디렉터 크리스 케이턴입니다. 먼저, 본 콜에는 연방 증권법상 의미의 미래예측진술이 포함되며, 당사의 전망, 기대 및 향후 성과에 관한 진술이 포함된다는 점을 말씀드립니다. 이러한 진술은 현재의 가정에 근거하며, 실제 결과가 중대하게 달라질 수 있는 위험과 불확실성의 영향을 받습니다. 이러한 위험에 대한 논의는 당사의 SEC 제출 서류를 참고해 주시기 바랍니다. 당사는 어떠한 미래예측진술에 대해서도 이를 업데이트할 의무를 부담하지 않습니다. 또한 오늘 콜에서는 GAAP 기준이 아닌 FFO와 EBITDA 등 일부 재무지표에 대해서도 논의할 예정입니다. Regulation G에 따라, 당사는 1분기 실적 보도자료와 보충자료에 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표로의 조정 내역을 제공했습니다.

두 자료 모두 당사 웹사이트 www.prologis.com에서 확인하실 수 있습니다. 그럼 이제 댄에게 말씀을 넘기겠습니다.

감사합니다, 저스틴. 좋은 아침입니다. 참석해 주셔서 감사합니다. 저희는 2026년에 견조한 모멘텀으로 출발했으며, 그 흐름이 1분기 실적에서도 이어지는 모습을 확인했습니다. 최근 몇 주 사이 지정학적 환경의 불확실성이 커졌지만, 견조한 수요와 철저한 실행, 그리고 당사의 글로벌 플랫폼이 지닌 역량과 규모를 바탕으로 저희 사업은 매우 높은 수준의 성과를 지속하고 있습니다. 지난 분기에는 사업의 최우선 과제 세 가지를 말씀드렸습니다. 저희 전략이 운영, 가치 창출, 자본 조달 전반에서 어떻게 성과로 이어지고 있는지 말씀드리겠습니다. 첫째, 강한 재계약률과 건전한 신규 임대 활동을 바탕으로 6,400만 제곱피트(sq ft) 규모의 계약을 체결하며 또 한 번 분기 기준 사상 최대 임대 실적을 달성했습니다. 입주율은 저희 예상치를 상회했으며, 이에 따라 연간 가이던스를 상향 조정합니다.