Welltower Inc. Citi’s Miami Global Property CEO Conference 2026

씨티의 2026 글로벌 부동산 CEO 콘퍼런스에 오신 것을 환영합니다. 저는 닉 조지프이고, 세스 버기와 함께 자리했습니다. 오늘은 웰타워 CEO인 샹크 미트라를 모시게 되어 매우 기쁩니다. 본 세션은 씨티 고객 전용입니다. 면책조항은 안내 데스크에서 받으실 수 있습니다. 질문을 하시려면 손을 들어주시거나 liveqa.com에 접속하신 뒤 코드 GPC26을 입력해 질문을 제출하시면 됩니다. 샹크, 먼저 회사와 팀을 소개해 주시고, 간단한 오프닝 말씀과 함께 오늘 투자자가 귀사 주식을 매수해야 하는 핵심 이유를 말씀해 주신 다음, Q&A로 넘어가겠습니다.

세상에. 알겠습니다. 제 왼쪽에는 CFO 겸 공동 사장인 팀 맥휴가 있습니다. 제 오른쪽에는 CIO 겸 공동 사장인 니킬 차우드리가 있습니다. 니킬의 오른쪽에는 COO 겸 부회장인 존 버카트가 앉아 있습니다. 웰타워는 주거, 고령화, 그리고 자산의 교차점에서 사업을 하는 회사입니다. 저희는 시니어 하우징을 합니다. 그런데 저희가 헬스케어 리츠로 잘못 알려져 있습니다. 저희는 헬스케어는 많이 하지 않습니다. 저희는 헬스케어에 대해 잘 알지도 못합니다. 저희는 시니어에게 주거를 제공하는 사업을 하고 있고, 그게 저희가 하는 일입니다. 그게 대략 저희 비즈니스입니다. 저희는 미국, 영국, 캐나다 3개국에 있습니다. 저는 누구에게도 저희 주식을 사라고 말해본 적이 없어서, 여기서도 답을 만들어내진 않겠습니다. 그건 제 일이 아닙니다. 저희는 회사를 운영합니다.

알겠습니다. 네. 주식을 사라고는 절대 말씀 안 하실 것 같지만, 표현을 조금 바꿔서요. 지금 시장에서 무엇이 오해되고 있다고 보시나요? 누군가가 귀사 주식을 보유하고 있지 않다면, 그분들이 이 스토리에서 어떤 부분을 놓치고 있다고 보시나요?

그건 다른 질문이네요. 시장에는 꽤 널리 알려져 있고 잘 이해된 편향이 하나 있는데, 사람들이 모든 산업에서 성장성을 다소 보수적으로 보고 할인해서 평가하는 경향이 있다는 겁니다. 어떤 산업을 보느냐, 또 어떤 산업을 보며 성장해 왔느냐에 따라 산업마다 바라보는 시간의 범위가 다르지 않나요? 예를 들어 테크를 커버하시는 분들은 보통 5년, 7년, 10년 뒤를 내다보고 보시잖아요. 그런데 REIT라는 업종 특성상, 이 업계에서 커리어를 쌓아온 대다수 사람들은 12개월, 18개월 정도의 단기만 보고 판단하는 법을 배워 왔습니다. 그러다 보니 사람들이 복리로 성장하는 기업, 즉 ‘컴파운더’를 어떻게 가치평가해야 하는지 모르는 흥미로운 상황이 만들어지죠.