EMPIRE STATE REALTY TRUST, INC. 2025 Q4 Earnings Call

안녕하세요. 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트 2025년 4분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 어제 배포된 보도자료 외에도, 분기별 상세 결과와 최신 투자자 프레젠테이션 자료가 회사 웹사이트 esrtreit.com의 투자자 섹션에 게시되었습니다. 오늘 콜에서는 경영진이 준비한 발언과 질의응답에서 관련 증권법상 미래 예측 진술이 포함될 수 있습니다. 이 진술들은 경영진의 현재 견해와 가정을 반영하며, 실제 결과는 명시되거나 암시된 내용과 크게 달라질 수 있는 위험과 불확실성이 존재합니다. 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트는 미래에 어떠한 미래 예측 진술도 갱신할 의무를 지지 않습니다. 청취자 여러분께서는 회사가 SEC에 제출한 문서에서 이러한 미래 예측 진술과 관련된 상세 내용을 참고하시길 권고드립니다.

오늘 콜에서 저희는 FFO, 수정 및 핵심 FFO, NOI, 동종 점포 현금 NOI, EBITDA 및 조정 EBITDA와 같은 비 GAAP 재무 지표를 논의할 예정입니다. 이는 회사 성과 평가에 의미 있는 지표라고 생각합니다. 이 지표들의 정의와 가장 직접적인 GAAP 지표와의 조정 내역은 회사 웹사이트에 게시된 실적 발표 자료 및 보충 자료에 포함되어 있습니다. 이제 콜을 당사 회장 겸 최고경영자인 토니 말킨에게 넘기겠습니다.

여러분 안녕하세요. 어제 저희는 ESRT의 4분기 및 연간 실적을 발표했습니다. 오늘은 지속되는 임대 모멘텀, 전망대 운영, 최근의 대차대조표 재활용, 그리고 2026년 전망에 대해 논의할 것입니다. 저희는 연간 핵심 FFO 0.87달러를 달성했으며, 이는 플랫폼 전반의 지속적인 성과를 반영한 수치입니다. 임대 팀은 이번 분기에 약 46만 평방피트, 연간으로는 100만 평방피트에 달하는 임대 실적을 기록하며 또다시 성과를 냈습니다. 저희는 이제 4년 연속 점유율 증가와 뉴욕시 오피스 임대료 스프레드 긍정적인 성과를 달성했습니다. 2026년을 앞두고 온라인에서 확인 가능한 새로운 투자자 자료를 통해 ESRT가 지난 5년간 주주 가치를 창출하기 위해 실행해온 중대한 변화를 정리했습니다.