CENTURY COMMUNITIES, INC. 2026 Q2 Earnings Call
Review the key takeaways and the transcript of this earnings call.
- Century Communities reported second quarter 2026 earnings per diluted share of $1.26, an 11% year-over-year increase and a 50% sequential increase.
- The company delivered 2,506 homes in Q2 2026, exceeding guidance of 2,200 to 2,400 homes, with a 6% quarter-over-quarter increase in absorption rate.
- Adjusted gross margin rose 30 basis points sequentially to 20%, benefiting from lower incentives and direct costs.
- The company ended Q2 2026 with a record 330 open communities, a 4% sequential increase, and expects average community count growth in the low to mid single digits year over year.
- Land acquisition and development spend supports a 10% annual delivery growth over the next several years once market conditions improve.
- Century repurchased 1% of shares outstanding in Q2 at a 38% discount to book value, totaling 3% year to date at a 32% discount.
- Pre-tax income was $49 million and net income was $36 million in Q2 2026, with home sales revenues of $898 million and an average sales price of $358,000.
- Financial services segment generated $25 million in revenues and $10 million in pre-tax income in Q2 2026.
- Net homebuilding debt to net capital ratio was 31.9% at quarter end, consistent with prior year.
- The company maintained a quarterly cash dividend of $0.32 per share and repurchased 353,000 shares in Q2 for $20 million.
- Q2 2026 GAAP homebuilding gross margin was 18.1%, adjusted gross margin was 20%, both up 30 basis points sequentially after excluding prior quarter warranty and rebate benefits.
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Transcript
Preview the first five paragraphs, organized by speaker.
본 컨퍼런스 콜은 녹음되고 있음을 알려드립니다. 이제 컨퍼런스 콜을 센추리 커뮤니티즈 투자자 관계 담당 수석 부사장 타일러 랭턴에게 넘기겠습니다. 감사합니다. 시작해 주십시오.
안녕하세요. 2026년 2분기 센추리 커뮤니티즈 실적 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 콜 시작에 앞서, 이번 콜에서 언급되는 일부 발언은 미래 예측 진술일 수 있음을 알려드립니다. 이러한 진술은 경영진의 현재 기대를 기반으로 하며, 실제 결과가 미래 예측 진술에 기술되거나 암시된 내용과 실질적으로 다를 수 있는 여러 위험과 불확실성에 노출되어 있습니다. 이러한 위험과 불확실성의 일부는 회사 최신 10-K 보고서의 위험 요소(Risk Factors) 항목과 곧 제출될 최신 10-Q 보고서 및 기타 SEC 제출 문서에서 확인할 수 있습니다. 당사는 미래 예측 진술을 업데이트할 의무를 지지 않습니다. 또한, 이번 컨퍼런스 콜에서는 일부 비-GAAP 재무 지표에 대해서도 논의할 예정입니다.
모든 비-GAAP 지표와 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표 간의 조정 내역은 SEC에 제출된 실적 발표 자료 및 당사 투자자 관계 웹사이트에 포함되어 있습니다. 회사는 이 정보를 단독으로 고려하거나 GAAP에 따라 제시된 재무 정보의 대체물로 간주할 의도가 없습니다. 오늘 콜에는 데일 프란체스콘 이그제큐티브 체어맨, 롭 프란체스콘 최고경영자, 스콧 딕슨 최고재무책임자가 참석하고 있습니다. 오늘 준비된 발언이 끝난 후에는 질의응답 시간을 갖겠습니다. 그럼 데일에게 콜을 넘기겠습니다.
감사합니다, 타일러. 안녕하세요, 여러분. 거시경제적 어려움과 소비자 심리 약세라는 지속적인 역풍 속에서도 2분기에 강력한 실적을 달성했습니다. 희석 주당순이익은 1.26달러로 전년 동기 대비 11%, 전분기 대비 50% 증가했습니다. 2,506채의 주택 인도 실적은 2,200~2,400채라는 가이던스를 상회했으며, 흡수율은 전분기 대비 6% 증가해 과거 5년간 2분기 평균 7% 감소와 대비되는 강한 회복세를 보였습니다. 판매 속도 개선과 함께 인센티브 및 비용 관리를 효과적으로 수행했습니다. 조정된 총마진은 20%로 전분기 대비 30bp 상승했으며, 이는 인센티브 및 직접 비용 감소의 혜택을 받았습니다. 고정 일반관리비를 성공적으로 통제하는 동시에 금융 서비스 사업에서도 강력한 성과를 이어갔습니다.
그 결과, 주당 장부가치를 회사 사상 최고치인 90.24달러로 끌어올렸습니다. 분기 말에는 회사 사상 최대인 330개의 오픈 커뮤니티를 기록했으며, 2026년 평균 커뮤니티 수는 전년 대비 낮은 한 자릿수 중반 퍼센트 범위에서 증가할 것으로 예상합니다. 토지 취득 및 개발 비용은 규모 확대를 지속적으로 지원하고 있으며, 시장 상황이 개선되면 향후 몇 년간 연간 10%의 인도 성장률을 가능하게 할 것입니다. 2분기 동안에는 균형 잡힌 자본 배분 전략을 유지하며, 장부가치 대비 38% 할인된 가격으로 발행 주식의 1%를 재매입해 올해 누적 기준으로는 32% 할인된 가격에 3%를 매입했습니다. 시장 역풍 속에서도 2분기 실적에 만족하며, 센추리를 앞으로의 성장에 대비시키고 있습니다.
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