ARMOUR Residential REIT, Inc. 2026 Q2 Earnings Call
Review the key takeaways and the transcript of this earnings call.
- ARMOUR Residential REIT reported strong second quarter 2026 results with a total economic return of 4.8%.
- GAAP net income available to common stockholders was $111.5 million, or $0.86 per common share.
- Net interest income was $76.8 million.
- Distributable earnings available to common stockholders were $93.2 million, or $0.72 per common share.
- The company raised approximately $218.7 million of capital by issuing 12.7 million shares of common stock and $4.1 million through preferred stock issuance.
- Quarter-end book value was $17.53 per common share, up 0.6% from March 31, 2026.
- ARMOUR paid monthly common stock dividends of $0.24 per share, totaling $0.72 for the quarter, with declared dividends continuing into August 2026.
- The portfolio size exceeded $22 billion, with 100% agency MBS, agency CMBS, and U.S. Treasuries.
- Net balance sheet duration was near zero, reflecting a neutral view on interest rates and yield curve shape.
- Leverage excluding Treasury holdings was approximately 7.5 times.
- Aggregate portfolio prepayments averaged 11.4 CPR in Q2, declining to 8.8 CPR in July.
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Transcript
Preview the first five paragraphs, organized by speaker.
안녕하세요, ARMOUR Residential REIT의 2026년 2분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 모든 참가자는 청취 전용 모드로 참여하게 됩니다. 도움이 필요하시면 전화 키패드에서 별표(*)를 누른 후 0을 눌러 컨퍼런스 전문가에게 신호를 보내주시기 바랍니다. 오늘 발표가 끝난 후 질문할 기회가 주어집니다. 질문을 하시려면 전화 키패드에서 별표(*)를 누른 후 1을 눌러주시기 바랍니다. 질문을 철회하시려면 별표(*)를 누른 후 2를 눌러주시기 바랍니다. 본 행사는 녹음되고 있음을 알려드립니다. 이제 스콧 울름 CEO에게 마이크를 넘기겠습니다.
부디 말씀해 주십시오, 선생님. 안녕하세요, ARMOUR Residential REIT의 2026년 2분기 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다.
오늘 아침에는 최고재무책임자 고든 하퍼와 공동 최고투자책임자인 세르게이 로시예프, 데스몬드 맥컬리가 함께하고 있습니다. 재무 결과를 설명하기 위해 고든에게 마이크를 넘기겠습니다.
감사합니다, 스콧. 지금쯤이면 모두 ARMOUR의 실적 발표 자료와 2026년 2분기 투자자 프레젠테이션에 접근하실 수 있을 것입니다. 해당 자료는 ARMOUR 웹사이트 www.armourreit.com에서 확인하실 수 있습니다. 이번 컨퍼런스 콜에는 1995년 사모 증권 소송 개혁법에 따른 안전항 보호를 받는 것을 목적으로 하는 미래 예측 진술이 포함되어 있습니다. 미국 증권거래위원회에 제출된 ARMOUR의 정기 보고서 내 위험 요소 섹션에는 ARMOUR의 통제를 벗어난 특정 요인들이 명시되어 있으며, 이로 인해 실제 결과가 이러한 미래 예측 진술에 명시되거나 암시된 내용과 실질적으로 다를 수 있음을 설명하고 있습니다. 해당 정기 보고서는 SEC 웹사이트 www.sec.gov에서 확인하실 수 있습니다. 오늘 발표되는 모든 미래 예측 진술은 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다. 법률상 요구되지 않는 한, 저희는 이를 업데이트할 의무를 부인합니다. 오늘 논의되는 내용에는 특정 비-GAAP 지표가 포함되어 있습니다. 이 지표들은 실적 발표 자료에서 비교 가능한 GAAP 지표와 조정되어 있습니다.
이번 컨퍼런스 콜의 온라인 재생은 곧 ARMOUR 웹사이트에서 제공될 예정이며, 1년간 계속 이용하실 수 있습니다. 우리 포트폴리오는 MBS 스프레드 축소의 혜택을 받았습니다. 이번 분기 우리는 총 경제적 수익률 4.8%로 강력한 실적을 달성했습니다. ARMOUR의 2분기 GAAP 보통주주 귀속 순이익은 1억 1,150만 달러, 보통주 1주당 0.86달러였습니다. 순이자수익은 7,680만 달러였습니다. 보통주주에게 배분 가능한 배당가능이익은 9,320만 달러, 보통주 1주당 0.72달러였습니다. 이 비-GAAP 지표는 순이자수익에 TBA 드롭 수익을 더하고, 우리 이자율 스왑 및 선물 계약의 수익 또는 비용을 조정한 후 영업비용을 차감한 금액으로 정의됩니다. 2분기 동안 ARMOUR는 시장 공모 프로그램을 통해 약 1,270만 주의 보통주를 발행하여 약 2억 1,870만 달러의 자본을 조달했고, 약 19만 8,000주의 우선주를 발행하여 410만 달러의 자본을 조달했습니다.
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