Kite Realty Group Trust 2025 Q4 Earnings Call
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Transcript
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안녕하십니까, 대기해 주셔서 감사합니다. 카이트 리얼티 그룹 2025년 4분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 현재 모든 참가자분들은 경청 모드로 연결되어 있습니다. 발표가 끝난 후에는 질의응답 시간이 진행됩니다. 질문하실 경우, 전화기에서 별표 1번과 1번을 눌러주시기 바랍니다. 그러면 손들기 상태임을 알리는 자동 안내 메시지가 들리게 됩니다. 질문을 철회하려면 다시 별표 1번과 1번을 눌러주십시오. 오늘 컨퍼런스 콜은 녹음 중임을 알려드립니다. 이제 기업 마케팅 및 커뮤니케이션 수석 부사장 브라이언 맥카시께서 진행을 맡으시겠습니다.
진행해 주십시오. 감사합니다. 모두 좋은 아침입니다.
카이트 리얼티 그룹 4분기 실적 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 오늘 발언 중 일부는 미래 사건에 대한 가정을 바탕으로 한 예측 진술을 포함하고 있으며 내재된 위험과 불확실성을 수반합니다. 실제 결과는 이러한 진술과 실질적으로 다를 수 있습니다. 회사의 실적에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 요인에 관한 자세한 내용은 최근 제출한 10-K 양식 등 SEC 제출 서류를 참조해 주시기 바랍니다. 오늘 발언에는 비GAAP 재무 지표도 포함되어 있습니다. 이러한 비GAAP 성과 지표와 GAAP 재무 결과 간 조정 내용은 당사 웹사이트에 게시된 오늘자 실적 보도자료를 참고해 주십시오. 오늘 콜에는 카이트 리얼티 그룹의 회장 겸 CEO 존 카이트, 사장 겸 COO 톰 맥고완, 총괄 부사장 겸 CFO 히스 피어, 그리고 자본 시장 및 투자자 관계 수석 부사장 타일러 헨쇼가 함께 참석하고 있습니다.
참석자가 많아 질문은 한 분당 1개와 후속질문 1개로 제한해 주시길 부탁드립니다. 추가 질문이 있으시면 다시 대기줄에 참여해 주시기 바랍니다. 이제 존에게 마이크를 넘기겠습니다.
네, 감사합니다, 브라이언, 그리고 오늘 함께해 주신 모든 분들께 감사드립니다. 4분기는 KRG 팀의 탁월한 실행력이 돋보인 한 해를 마무리했습니다. 다음의 주요 내용들은 우리의 운영 및 거래 성과의 깊이와 영향력을 강조합니다. 우리는 거의 500만 평방피트의 공간을 임대했으며, 이는 회사 역사상 가장 높은 연간 임대량을 기록했습니다. 고품질 포트폴리오에 대한 강한 수요를 활용하여 임대 조건을 개선하고, 더 높은 임대료 상승률을 반영하며, 상품 믹스를 최적화했습니다. 우리는 약 10억 달러의 총자산 가치를 가진 GIC와 두 개의 합작투자에 참여했습니다. 비핵심 자산을 약 6억 2,200만 달러 매각하여 전력 중심 자산에서 발생하는 ABR 비중을 작년 대비 400 베이시스 포인트 줄였고, 근린, 식료품, 라이프스타일, 혼합용도 자산에 대한 노출은 증가시켰습니다.
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