CubeSmart 2025 Q4 Earnings Call

여러분, 안녕하세요. CubeSmart 2025년 4분기 실적 발표에 참석해 주셔서 감사합니다. 오늘 컨퍼런스에는 크리스 마르 사장 겸 CEO와 팀 마틴 CFO가 함께하고 있습니다. 준비된 발표 이후에는 질의응답 시간이 마련되어 있습니다. 어제 저녁에 발표된 실적 발표 자료와 함께 추가 영업 및 재무 데이터는 회사 웹사이트 www.cubesmart.com의 투자자 관계 섹션에서 확인하실 수 있습니다. 발표 내용에는 실적과 전략에 관한 미래 예측성 진술이 포함되어 있으며, 이는 위험과 불확실성 등 다양한 요인으로 인해 실제 결과가 달라질 수 있습니다. 실제 결과가 미래 예측 진술과 크게 다르게 만드는 위험 요소 및 요인은 회사가 증권거래위원회(SEC)에 제출하거나 제공하는 문서에 명시되어 있습니다.

특히 오늘 아침 제출한 Form 8-K 서류와 실적 발표 자료, Form 8-K에 첨부된 내용, 그리고 회사 연례 보고서 Form 10-K의 위험 요인 섹션을 참고해 주시기 바랍니다. 또한, 회사 발표에는 비GAAP 재무지표가 포함되어 있습니다. GAAP 기준과 비GAAP 기준의 차이 조정 내역은 회사 웹사이트 www.cubesmart.com에 게시된 4분기 재무 보충 자료에서 확인하실 수 있습니다. 이제 마이크를 크리스에게 넘기겠습니다.

안녕하세요. 오늘 저희와 함께해 주셔서 감사합니다. 2026년을 앞두고, 펀더멘털이 안정되었고 저희가 다시 성장세로 돌아설 수 있는 위치에 있다고 판단되어 희망적입니다. 운영 지표들이 최근 몇 분기 동안 개선되는 모습을 보였으며, 이제 그 결과가 재무 지표에도 반영되기 시작했습니다. 미국 북동부와 중서부의 보다 안정적인 도시 시장은 계속해서 우수한 성과를 내고 있는 반면, 썬벨트와 서해안의 공급 변화가 큰 시장들은 2차적 개선의 징후를 보이기 시작했습니다. 모든 시장에 걸쳐 기존 고객 지표는 여전히 견고하며, 이탈률과 신용 상태에는 변화가 없습니다. 2025년은 수요 추세가 안정된 해였습니다. 전반적인 수요 패턴이 연중 더 일관되었고 환경도 긍정적이어서, 하반기 입주율이 전년 대비 상승하는 결과로 이어졌습니다.