BRIXMOR PROPERTY GROUP INC. 2026 Q1 Earnings Call

감사합니다, 운영자님. 브릭스모어 1분기 컨퍼런스 콜에 참석해 주신 모든 분들께 감사드립니다. 오늘 콜에는 브라이언 피니건 CEO 겸 사장, 스티븐 갤러거 최고재무책임자가 함께하고 있습니다. 마크 호건 투자책임자 겸 부사장도 질의응답 시간에 참여할 예정입니다. 시작에 앞서 오늘 말씀드리는 내용 중 일부는 특정 가정에 기반한 미래 예측 진술을 포함하고 있으며, 이는 SEC 제출 자료에 명시된 고유한 위험과 불확실성에 따라 실제 결과와 크게 다를 수 있음을 알려드립니다. 당사는 미래 예측 진술을 업데이트할 의무를 지지 않습니다. 오늘 발표에서는 일부 비GAAP 재무 지표를 참조할 예정입니다. 이들 지표의 사용에 관한 추가 정보와 GAAP 결과와의 조정 내역은 실적 발표 자료 및 당사 웹사이트 투자자 관계 섹션의 보충 공시에서 확인하실 수 있습니다.

참가자가 많으므로 질문은 1인당 1개로 제한해 주시기 바랍니다. 추가 질문이 있으신 경우 다시 대기열에 등록해 주시기 바랍니다. 이제 브라이언 피니건을 소개할 기쁨을 누리겠습니다.

감사합니다, 스테이시. 여러분, 안녕하십니까. 올해 초부터 당사 사업 계획의 모든 측면에서 지속적으로 실행하며 브릭스모어 팀이 또 한 분기 뛰어난 성과를 거두었음을 보고하게 되어 기쁩니다. 동일 자산 순영업소득(NOI)은 전년 대비 6.4% 성장했으며, 주당 펀드플로우(FFO)는 0.58달러를 기록했습니다. 이 결과는 플랫폼 전반에 걸쳐 가속화되고 있는 모멘텀을 보여주며, 이는 올해에 대한 우리의 개선된 전망에도 반영되어 있습니다. 이러한 성과는 오픈 에어 식료품점 중심의 소매업에 긍정적인 환경이 지속되는 가운데 브릭스모어를 차별화하고 있습니다. 브릭스모어의 강력한 올해 초 실적에 대한 추가 세부 사항을 말씀드리기 전에, 보다 넓은 환경과 그 안에서 브릭스모어가 어떻게 위치하고 있는지에 대해 몇 가지 생각을 나누고자 합니다. 우리는 불확실성이 고조된 시기에 운영하고 있습니다. 지정학적 긴장과 자본시장 변동성은 현실적인 문제이며, 우리는 이를 면밀히 모니터링하고 있습니다.