サイモン・プロパティー・グループ BofA NYグローバル不動産カンファレンス2026

それでは、皆さん、始めましょう。こんにちは。Simon Property Groupのラウンドテーブルへようこそ。本日はSimonの経営陣、CEOのEli SimonとBrian J.をお迎えでき、大変うれしく思います。McDade CFOです。Eli、冒頭のご挨拶をお願いします。

ありがとうございます。Samir、ここに参加できてうれしく思います。皆さんの質問に移れるよう、手短にお話しします。全体として、賃貸需要は衰えていません。大局的に見ると、当社を取り巻く事業環境は引き続き非常に良好です。当社の各プラットフォーム、各カテゴリー、各地域で、小売事業者の需要は力強い状況です。小売事業者は引き続き実店舗を重視しており、当社のポートフォリオ内のスペースに対する需要も堅調です。年上半期に、当社は2,300件を超える賃貸契約を締結し、総面積は950万平方フィートを超えました。その約27％が新規契約で、当社の案件パイプラインは昨年のペースを大きく上回っています。新規契約の1平方フィート当たり賃料は前年から17％上昇し、一方、1平方フィート当たりのTAは12％低下しました。需要はアパレル、飲食、エンターテインメント、健康・ウェルネスに広がっています。

私が最も期待しているのは、オンライン発、欧州発、アジア発の新興ブランドが当社の施設に出店していることです。消費者は当社の施設を訪れており、引き続き訪れています。買い物客の来館者数は増加しており、新学期商戦の期間を通じて伸びが加速しました。小売事業者の売上高も来館者数とともに増加しており、カテゴリー、地域、プラットフォームを問わず幅広く伸びていることは、いずれも好材料です。当社は引き続きポートフォリオに投資しています。現在、約11億ドル相当のプロジェクトが建設中で、利回りは9％です。そのおよそ半分は複合用途開発です。