AIB 데이터 센터스 Investor update

AIB 데이터센터 기업 업데이트 컨퍼런스콜입니다. 저는 종합 투자자 관계 서비스 회사인 엠지그룹의 테드 하버필드이며, 오늘 발표의 진행을 맡겠습니다. AIB가 앞으로 맞이할 기회, 특히 최근 하루 정도 사이에 발표된 네비우스와의 계약을 막 체결한 시점에 이 자리에 함께하게 되어 정말 기쁩니다. AIB의 사업 모델은 먼저 전력 확보에 집중한 다음, 표준화된 용량을 관리 가능한 단위로 순차 배치하는 방식입니다. 간단히 안내드리겠습니다. 현재 이 웨비나는 듣기와 시청만 가능합니다. 발표가 끝난 직후 실시간 질의응답을 진행하겠습니다. 그동안 채팅 기능을 이용해 질문을 보내주시고, 잠시 채팅창에 간단한 메시지도 남겨주시기 바랍니다.

화면을 보고 계실 때 채팅 기능은 오른쪽에 있습니다. 음성이 잘 들리는지 확인해 주시고, 오늘 어디에서 시청하고 계신지도 알려주시기 바랍니다. 감사합니다. 오늘 세션이 끝나는 즉시 이 웨비나의 다시보기 링크를 이메일로 보내드릴 예정이니, 이메일을 확인해 주시기 바랍니다. 잭, 감사합니다. 알려주셔서 고맙습니다. 환영합니다. 계속 진행하기에 앞서, 오늘 웨비나에는 경영진의 미래 사건에 관한 특정 미래예측진술이 포함되어 있다는 점을 다시 한번 안내드리겠습니다. 이 슬라이드 전체를 읽어드리지는 않겠습니다. 다만 이러한 미래예측진술은 회사가 현재 이용할 수 있는 정보를 바탕으로 한, 미래 사건에 관한 회사의 현재 신념과 가정 및 기대를 토대로 작성되었다는 점을 유의해 주시기 바랍니다.

미래예측진술의 특성상 위험과 불확실성의 영향을 받는 사안을 다룹니다. 다양한 요인으로 인해 실제 사건과 실적은 이러한 진술에 표현된 내용과 실질적으로 달라질 수 있습니다. 그럼 이제 오늘 발표를 맡으실 분들을 소개해 드리겠습니다. AIB 데이터센터의 최고경영자 제리 탕입니다. 제리는 글로벌 금융 및 인프라 개발 분야에서 20년 넘게 고위 임원으로 근무했으며, 400억 달러 규모의 부동산 및 자본시장 거래를 총괄했습니다. 그리고 졸리엔 할리스키도 함께합니다. 안녕하세요, 졸리엔. 졸리엔은 공인회계사입니다. 졸리엔은 딜로이트에서 근무한 기간을 포함해 고위 재무 직책에서 20년 넘게 경력을 쌓았으며, 지난 2년 반 동안 제리 탕과 함께 일해 왔습니다.

오늘 제리와 졸리엔이 회사에 대해 간략히 소개하고, 특히 지난 하루 동안 발표된 내용을 비롯해 최근의 주요 진행 상황을 전해 드릴 예정입니다. 아울러 시의성 있는 다른 중요 사안들도 살펴보겠습니다. 그럼 AIB 데이터센터의 최고경영자 제리 탕을 소개하겠습니다. 제리, 말씀해 주시죠.

감사합니다, 테드. 발표하게 되어 기쁩니다. 한 가지 분명히 말씀드리고 싶은 점은… 잠시만요, 마이크.

제 목소리 들리시나요? 네, 제리. 잘 들립니다.

알겠습니다. 말씀해 주시죠.

죄송합니다. 방금 울림이 있었습니다.

이제 사라진 것 같습니다.

네. 이번 계약을 체결하게 되어 매우 기쁩니다. IT 부하 용량은 50메가와트이며, 최초 계약 기간은 12년입니다. 해지 옵션이 없는 확정 계약입니다. 해지 옵션이 있었다면 전액 지급 조건이었을 것입니다. 이 고객을 확보하기 위해 많은 노력을 기울였습니다. 고객은 AIB와 전력 계약, 부지, 데이터센터를 건설하고 실행할 수 있는 저희 팀의 역량, 그리고 조달 기간이 긴 장비의 확보 여부 등을 광범위하게 실사했습니다. 고객이 저희를 믿고 계약을 체결하기까지 많은 과정을 거쳤습니다. 다만 고객 기밀 유지 의무로 인해 이번 계약의 정확한 총액은 공개할 수 없습니다. 대신 이 표에서 몇 가지 비교 자료를 보여 드리겠습니다.

이 세 회사는 IT 부하 기준 메가와트당 연간 187만 달러에서 216만 달러에 이르는 서로 다른 계약을 체결했습니다. 세 회사보다 저희의 요율이 높다는 점은 말씀드릴 수 있습니다. 계산해 보시면 총 계약 가치(TCV)가 어느 정도인지 추정하실 수 있을 겁니다. 다만 저희가 직접 말씀드릴 수는 없습니다. 둘째로, 고객사로부터 상당한 금액을 선급금으로 받고 있으며, 이를 발주서(PO) 비용과 기타 건설 비용에 즉시 사용할 수 있습니다. 이를 바탕으로 저희는 지분을 추가로 조달할 필요가 없습니다. 다시 말씀드리지만, 저희는 지분을 추가로 조달할 필요가 전혀 없습니다. 다시 말씀드리지만, 이는 실행 가능성을 처음으로 입증한 사례입니다. 5월로 거슬러 올라가면, 저희는 65메가와트 규모의 전력 공급 계약을 15년 기간으로 체결했습니다.

그로부터 4개월 뒤인 9월에는 이 고객사와 IT 부하 50메가와트 규모의 전력 인수 계약을 체결했습니다. 이는 기본적으로 65메가와트 전력 공급량 전체에 해당합니다. 이를 IT 부하 기준으로 환산하면 50메가와트입니다. 다음 단계는 자금 조달을 완료하고 건설을 시작하는 것입니다. 실제로 건설은 곧 시작될 예정입니다. 이미 시작되고 있다고 볼 수 있습니다. 기존 비트코인 채굴 시설 부지에서 폐쇄 및 철거 작업을 이미 시작했습니다. 전체 프로젝트의 자금 조달 방안에 많은 분이 관심을 보이시는 것 같아 이 부분은 건너뛰겠습니다. 현재 프로젝트 비용은 약 8억 달러로 추산하고 있습니다. 건설 자금으로 5억 6,000만 달러의 대출과 1억 4,000만 달러의 우선주를 조달할 수 있을 것으로 예상합니다. 총 7억 달러는 프로젝트 차원에서 조달하고, 나머지 비용을 충당하려면 약 1억 달러의 자기자본이 필요합니다. 이 비용은 모두 선급금으로 충당할 예정입니다.

파이프라인을 살펴보시면 CLT는 예정대로 건설이 진행되고 있습니다. 계약이 체결됐으며, 앞으로 10~14개월 안에 건설될 예정입니다. 이미 추가로 4개 부지를 확보했습니다. 실제로 DFW1은 이미 부지를 소유하고 있고 ESA도 체결했습니다. 이 모든 것을 합하면, 고객과 계약을 체결하고 향후 3~6개월 안에 착공할 수 있는 잠재적인 용량이 280메가와트 더 확보됩니다. 아시다시피 저희 전략은 100메가와트 미만의 소규모 데이터센터에 집중하는 것입니다. 그래야 인허가와 승인을 받기 위해 오랜 절차를 거치지 않아도 됩니다. 현재 데이터센터에 대한 지역사회의 반발은 상당히 높은 수준입니다.

저희 전략은 소규모 데이터센터에 집중해 눈에 띄지 않게 사업을 추진하고, 200메가와트나 300메가와트 규모의 데이터센터처럼 눈길을 끄는 사업을 좇지 않는 것입니다. 향후 6~12개월 안에 가동할 수 있는 50메가와트, 60메가와트, 70메가와트 규모의 전력에만 집중하면, 이론상 향후 2년, 3년, 4년 안에 확보 가능한 수백 메가와트 규모의 전력에 주의를 빼앗기지 않을 수 있습니다. 그러면 고객 계약을 체결하고, 고객에게 해당 용량을 공급하고, 현금흐름을 창출하는 실행에 더 많은 역량을 집중할 수 있습니다. 저희는 실행을 훌륭하게 해낼 팀을 갖추고 있다고 믿습니다. 저는 금융 전문가입니다. 상업용 부동산 금융 분야에서 400억 달러가 넘는 거래를 수행해 왔기 때문에 이 분야가 제 강점입니다.