컴스톡 홀딩 컴퍼니스 Investor Summit Virtual Conference

오늘 저희는 컴스톡에 대해 말씀드리고 2025년 4분기 투자자 프레젠테이션을 안내해 드리려 합니다. 해당 자료는 당사 투자자 관계 웹사이트인 comstock.com에서 확인하실 수 있습니다. 이 프레젠테이션 표지에 있는 이미지는 버지니아 북부에 위치한 레스턴 스테이션 개발 프로젝트입니다. 잘 보이실지 모르겠지만, 배경에 보이는 건물들은 모두 레스턴 스테이션의 일부입니다. 이곳은 미드애틀랜틱 지역 전체에서 가장 주목받는 교통 중심 개발지 중 하나입니다. 앞으로 몇 년간 개발을 완료하면서 메트로 역을 둘러싼 90에이커 부지에 약 1,000만 평방피트 규모의 개발이 이루어질 예정입니다. 오늘 여러분과 이야기하게 되어 저희가 기대되는 이유는 간단합니다.

컴스톡은 부채가 없는 부동산 운영 플랫폼으로 꾸준한 성장을 이루고 있으며, 새로운 고부가가치 분야로 확장하는 동시에 저희 모델의 견고함과 잠재력을 반영하지 못하는 가치 평가를 받고 있다고 믿고 있습니다. 이제 표준 공시 사항을 위해 크리스 거스리 CFO 겸 EVP에게 넘기겠습니다. 그 후 바로 본론으로 들어가겠습니다.

감사합니다, 크리스. 2페이지에는 당사의 표준 미래예측 진술 공시가 포함되어 있습니다. 실제 결과는 다양한 위험과 불확실성으로 인해 상당히 달라질 수 있음을 유의해 주시기 바랍니다. 또한, 개발 파이프라인 수치는 오늘 기준으로 이용 가능한 정보를 바탕으로 하며, 모든 평방피트 수치는 변경될 수 있습니다. 저희는 조정 EBITDA와 같은 비-GAAP 지표도 참고하고 있습니다. 조정 내역과 정의는 자료 마지막 26페이지에 제공되어 있습니다. 사업 및 위험 요인에 관한 자세한 내용은 2025년 Form 10-K에 포함된 SEC 제출 자료를 참고해 주시기 바랍니다.

자, 오늘의 진행 계획을 안내해 드리겠습니다. 먼저 컴스톡과 경영진에 대한 간단한 개요부터 시작하겠습니다. 그 다음 투자 논리를 설명하며, 왜 컴스톡에 투자해야 하는지 말씀드리고 2025년 실적을 살펴보겠습니다. 이어 투자자 프레젠테이션에 설명된 두 가지 전략적 성장 플랫폼과 관리 포트폴리오에 대해 충분히 다루겠습니다. 마지막으로 경영진, 기업 구조, 서비스, 재무 조정 등 보충 섹션으로 마무리하겠습니다. 컴스톡은 워싱턴 D.C. 지역에서 최고의 상업용 개발 및 부동산 서비스 제공업체입니다. 우리는 워싱턴 D.C. 지역의 고성장 회랑에 위치한 복합용도 및 교통 중심 부동산에 집중하고 있습니다. 1985년부터 운영해오고 있습니다. 주거용, 상업용, 복합용 자산 전반에 걸쳐 수백만 평방피트를 인수, 개발, 운영, 매각한 40년의 경험을 보유하고 있습니다.