필립스 에디슨 앤 컴퍼니 Status update

PECO의 ICSC 요약 웹캐스트에 오신 것을 환영합니다. 오늘 저희와 함께해 주셔서 감사합니다. 저는 PECO의 투자자 관계 책임자 김벌리 그린입니다. 오늘 함께하는 분들은 임대 및 포트폴리오 관리 수석 부사장 바실리 리나키스, 인수 및 처분 책임 수석 부사장 데이비드 윅, 임대 부사장 마리사 비스콘티, 전국 계정 임대 수석 이사 애슐리 케이시입니다. 참고로, 오늘 논의 내용에는 회사의 미래 사업 및 재무 성과에 대한 전망 진술, 즉 향후 수익 가이드라인과 시장 상황에 관한 내용이 포함될 수 있습니다. 이는 경영진의 현재 신념과 기대를 바탕으로 하며, 당사의 최신 Form 10-K 및 10-Q를 포함한 SEC 제출 문서에 명시된 다양한 위험과 불확실성에 영향을 받을 수 있습니다. ICSC는 PECO에게 연중 가장 중요한 주 중 하나입니다.

소매업체, 소유주, 중개인, 개발업자 및 업계 전문가들이 한자리에 모입니다. 이를 통해 임대 수요, 소매업체 확장 계획, 업계 전반의 거래 활동을 실시간으로 파악할 수 있습니다. PECO 팀은 35년간 ICSC 라스베이거스에 참석해 왔습니다. 올해 ICSC에는 약 35,000명이 참석해 작년보다 증가했습니다. 850개 이상의 전시업체와 5,000명 이상의 소매업체가 참석했습니다. PECO 팀은 이틀 동안 400건 이상의 미팅을 주최했습니다. PECO는 ICSC를 활용해 신규 계약을 협상하고 진행 중인 거래를 마무리하며, 잠재 인수 기회를 탐색하고 관계를 구축 및 강화합니다. ICSC는 쇼핑센터 부문의 현재 트렌드와 신흥 기회에 대한 귀중한 통찰도 제공합니다. 오늘 여러분께 공유하고자 하는 것은 ICSC가 PECO에 확인시켜 준 내용입니다.

앞으로 약 45분 동안 운영 리더들이 직접 들은 내용, 놀랐던 점, 그리고 이러한 통찰이 올해 남은 기간과 그 이후의 전망에 어떻게 반영되는지 말씀드릴 것입니다. 이 그룹은 에너지가 넘치며 뛰어난 시각을 가지고 있습니다. 대화를 활발히 진행하며 ICSC의 실제 사례를 공유하고, 웹캐스트 동안 질문할 시간을 마련하겠습니다. 질문이 있으시면 언제든지 웹캐스트 포털을 통해 제출해 주시기 바랍니다. 질문은 임대 및 인수에 집중해 주시기 바랍니다. 그럼, 라운드테이블을 시작하겠습니다. 바실리, 첫 번째 질문입니다. 현재 임대 환경에 대해 개괄적으로 설명해 주시겠습니까? 또한 올해 ICSC에서 가장 인상 깊었던 점은 무엇인가요?

네, 감사합니다, 김님, 그리고 오늘 참석해 주신 모든 분들 환영합니다. ICSC는 저희에게 기존 파트너, 이웃 그리고 잠재적인 새로운 이웃들과 연결할 수 있는 소중한 기회입니다. 저희는 일 년 내내 한 번 모이는 이 행사를 PECO의 슈퍼볼 이벤트라고 생각합니다. 모든 전문성을 갖춘 직원들을 이 행사에 보내고, 시장에서 일어나는 일에 대해 실시간 피드백을 얻으려 노력합니다. 그래서 오늘 이렇게 모여서 이 행사에서 배운 점을 모두와 공유하고자 했습니다. 가장 인상 깊었던 점은 PECO의 전략이 효과를 발휘하고 있으며 외부 환경도 이를 뒷받침하고 있다는 것입니다. 첫째, 소매 수요가 높습니다.