WP 케어리 25년 4분기 어닝콜

시작에 앞서 이번 콜에서 언급되는 일부 내용은 과거 사실이 아니며, 미래 예측성 진술일 수 있음을 알려드립니다. 실제 결과가 W. P. Carey의 기대와 크게 다를 수 있는 요인은 당사의 SEC 제출 서류에 명시되어 있습니다. 이번 컨퍼런스 콜 녹음은 당사 웹사이트 wpcarey.com 투자자 관계 섹션에 약 1년간 아카이브되어 제공될 예정이며, 투자자 프레젠테이션과 기타 관련 자료도 확인할 수 있습니다. 이제 W. P. Carey의 최고경영자 제이슨 폭스에게 마이크를 넘기겠습니다. 감사합니다, 피터. 여러분 안녕하세요, 참석해 주셔서 감사합니다. 2025년은 W. P. Carey에게 있어 사업 전반의 성공적인 실행을 반영하는 뛰어난 해였으며, 강력한 연간 실적과 장기적 가치 창출을 뒷받침하는 지속 가능한 매력적인 성장의 기반을 마련했습니다. 당사가 연간 5.7%의 AFFO 성장을 기록한 것은 순임대 업계 내에서 최고 수준에 속하며, 이는 기록적인 투자 활동, 업계 선도하는 임대료 상승, 그리고 견고한 포트폴리오 실적을 반영합니다.

우리가 지급한 배당금과 주가 상승이 결합되어 주주 여러분께 총 25%의 연간 총수익을 제공함으로써 공개 상장된 REIT 중 최상위권에 들었습니다. 앞으로도 2025년에 구축한 모멘텀이 올해에도 이어질 것이라고 확신합니다. 거래 흐름은 여전히 강세를 보이고 있습니다. 우리는 여러 형태의 자본 조달 경로를 확보하고 있습니다.

작년보다 계약 임대료 상승률이 다소 상승할 것으로 기대하며 포트폴리오 내 신용 품질도 안정적일 것으로 예상합니다. 투자 스프레드 측면에서의 경쟁 우위도 계속해서 차별화 요소가 될 것입니다. 평균 수익률과 내부수익률(IRR)이 공공 순임대(REIT) 중 최고 수준에 속하며, 이는 임대료 인상 강세와 장기 임대 기간을 반영합니다. 여기에 유로화 표시 자금 조달 접근성을 통한 낮은 평균 부채 비용이 더해져, 2026년 이후 업계를 선도하는 AFFO 성장세를 견인할 수 있는 뛰어난 위치에 있다고 믿습니다. 이번 컨퍼런스 콜에서는 2025년을 간단히 요약하고, 지속적인 매력적 성장 달성을 위한 우리의 전략적 포지션에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 이 자리에는 CFO 토니 산조네가 함께하며, 실적, 대차대조표, 가이던스의 주요 내용을 검토하고, 자산관리 책임자 브룩스 고든이 투자자 질문에 답변할 예정입니다. 먼저 투자 활동부터 말씀드리겠습니다.