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COPT 디펜스 프라퍼티스 Citi’s Miami Global Property CEO Conference 2026

핵심 요약과 스크립트로 어닝콜의 주요 내용을 빠르게 확인하세요.

분기 2026진행 시간30분참가자2명

스크립트

첫 5개 문단을 발언자별로 확인할 수 있습니다.

Seth BergeySenior Research Associate

CDP와 CEO 스티브입니다. 이 세션은 씨티 클라이언트 전용입니다. 공시는 기업 접견 데스크에서 확인하실 수 있습니다. 질문이 있으시면 손을 들어주시거나 liveqa.com에 접속하셔서 코드 GPC26을 입력해 질문을 제출하실 수 있습니다. 스티브, 회사와 팀을 소개하고 개회사를 해주시며, 오늘 투자자들이 귀사의 주식을 사야 하는 주요 이유를 말씀해주시면 이후 질의응답으로 넘어가겠습니다.

Seth BergeySenior Research Associate

소개라고 하셨나요? 네, 마이크를 탭해서 켜시면 됩니다.

Seth BergeySenior Research Associate

마이크를 탭해서 켜세요. 녹색-- 네, 네. 그렇습니다.

Steve BudorickPresident and CEO

좋습니다. 제 왼쪽에 있는 분은 앤서니 미프서드입니다. 그는 저희 최고재무책임자입니다. 제 오른쪽에는 브릿 A. 스나이더, 최고운영책임자가 자리하고 있습니다. 저는 스티븐 E. 부도릭 CEO입니다. 감사합니다, 세스. COPT Defense Properties는 미국 정부의 국가 방위 활동을 지원하는 임무 중심 자산에 집중된 전문 리츠입니다. 저희 207개 자산 대부분은 우선순위 방위 임무에 인접해 있거나, 경우에 따라 직접 점유되어 있으며, 주로 지식 기반 방위 활동과 관련되어 있습니다. 저희가 지원하는 임무는 정보, 감시, 정찰, 사이버 보안 및 네트워크 활동, 해군 해상 및 항공 기술 개발, 미사일 공격 및 방어 시스템, 드론 항공 기술 개발, 클라우드 컴퓨팅 등이 포함됩니다. 저희 자산 위치는 일반적인 오피스 회사와는 다릅니다. 메릴랜드, 버지니아, 앨라배마, 텍사스에 위치한 미국 방위 시설 인근에 자리하고 있으며, 이들 지역에 영구적으로 존재합니다. 저희 자산은 최고급 비밀 임무 수행을 위해 개량되어 있습니다.

Steve BudorickPresident and CEO

저희 국방/IT 포트폴리오의 80%는 고도의 보안 운영을 포함하고 있습니다. 미국 정부가 보안하는 9개 캠퍼스가 포함되어 있으며, 총 400만 평방피트 이상을 차지합니다. 이 캠퍼스들은 대테러 및 병력 보호를 위한 구조로 지어졌으며, 민감 구획 정보 시설(SCIF)을 포함하는 개량이 이루어졌습니다. 캠퍼스 외부에 SCIF와 출입 통제가 적용된 미국 정부의 고보안 임대 공간이 추가로 100만 평방피트 있습니다. SCIF가 포함된 국방 계약자 임대 공간은 600만 평방피트에 달하며, 울타리가 설치되고 출입이 제한된 클라우드 컴퓨팅 캠퍼스 15곳, 총 600만 평방피트도 저희 소유입니다. 또한 중요한 점은 이 국방 임차인들은 보안 요건 때문에 반드시 사무실에서 근무해야 한다는 것입니다. 그들은 기밀 임무를 수행하고 있으며, 이는 반드시 안전한 공간에서 이루어져야 합니다. 업무를 집으로 가져가면 처벌받습니다. 이는 간첩 행위로 간주됩니다. 현재 연간 임대수익(ARR)의 90% 이상이 국방/IT 자산에서 나옵니다.

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