더글러스 에밋 26년 1분기 어닝콜

오늘 콜에는 조던 카플란 회장 겸 CEO, 케빈 크러미 CIO, 피터 시모어 CFO가 함께하고 있습니다. 이번 콜은 당사 웹사이트에서 생중계되며, 향후 90일간 다시 보기가 가능합니다. 또한 당사 웹사이트 투자자 관계 섹션에서 실적 자료를 확인하실 수 있습니다. 오늘 콜에서 논의된 비-GAAP 재무 지표의 조정 내역도 실적 자료에서 확인하실 수 있습니다. 이번 콜에서는 미래 예측성 발언이 포함될 예정입니다. 이러한 미래 예측성 발언은 당사의 신념, 가정 및 현재 이용 가능한 정보에 기반하고 있습니다. 실제 결과는 당사의 통제나 예측 능력을 벗어난 알려진 및 알려지지 않은 위험, 추세, 불확실성, 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 당사는 가정이 합리적이라고 믿지만, 이는 미래 성과를 보장하지 않으며 일부는 틀릴 수도 있습니다.

따라서 실제 미래 결과는 기대와 다를 수 있으며, 그 차이는 중요할 수 있습니다. 잠재적 위험에 대한 자세한 설명은 당사 웹사이트 투자자 관계 섹션에서 확인할 수 있는 SEC 제출 서류를 참고해 주시기 바랍니다. 질의응답 시간에는 다른 분들을 배려하여 질문과 후속 질문은 각각 한 건씩으로 제한해 주시기 바랍니다. 감사합니다. 이제 조던에게 마이크를 넘기겠습니다.

안녕하세요, 참석해 주셔서 감사합니다. 저희의 영업 실적은 다시 한 번 뛰어났습니다. 첫째, 2분기 연속으로 약 10만 평방피트의 순흡수를 기록했습니다. 지난 6개월 동안 임대료를 1% 이상 성장시키며 2019년 이후 최고의 성과를 달성했습니다. 둘째, 45만 평방피트가 넘는 신규 임대를 체결하며 역대 최고의 분기 실적을 기록했습니다. 셋째, 1만 평방피트 이상의 임대 기록을 세웠습니다. 넷째, 이 모든 성과를 의미 있는 직선 임대료 인상과 함께 이루어냈습니다. 저희는 모두가 지속 가능한 회복의 신호로서 저희 임대 실적을 주시하고 있음을 잘 알고 있습니다. 두 분기 만으로는 바닥을 확신하기 어렵지만, 점점 더 희망을 갖고 있습니다. 저희는 이 사이클의 이 시기가 장기 가치 대비 상당한 할인된 가격으로 포트폴리오를 확장할 수 있는 드문 기회라고 믿습니다.