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알렉산더스 25년 4분기 어닝콜

핵심 요약과 스크립트로 어닝콜의 주요 내용을 빠르게 확인하세요.

분기Q4 2025진행 시간59분참가자17명

스크립트

첫 5개 문단을 발언자별로 확인할 수 있습니다.

Operator

안녕하십니까, Vornado Realty Trust 2025년 4분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 저는 오늘 컨퍼런스 콜의 진행을 맡은 닉입니다. 본 통화는 재청취 용도로 녹음되고 있습니다. 전화는 모두 청취만 가능한 모드로 연결되어 있습니다. 발표가 끝난 후 질의응답 시간에 연사들이 질문에 답변할 예정입니다. 질문하실 분은 전화에서 별표(*)를 누른 다음 1번을 눌러주시기 바랍니다. 이제 본 통화를 Vornado Realty Trust의 부사장이자 법률 고문인 스티브 보렌스타인 씨에게 넘기겠습니다.

Steven BorensteinEVP and Corporate Counsel

부디 말씀해 주시기 바랍니다. Vornado Realty Trust 4분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다.

Steven BorensteinEVP and Corporate Counsel

어제 오후, 우리는 4분기 실적 발표 자료를 공개하고, 미국 증권거래위원회(SEC)에 연례 보고서인 Form 10-K를 제출했습니다. 이 자료들과 함께 보충 재무 정보 패키지는 당사 웹사이트 www.vno.com 내 투자자 관계 섹션에서 확인하실 수 있습니다. 이 문서들과 오늘 컨퍼런스 콜 동안 우리는 특정 비 GAAP 재무 지표에 대해 논의할 예정입니다. 이 지표들을 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표와 조정한 내용은 실적 발표 자료, Form 10-K, 그리고 재무 보충 자료에 포함되어 있습니다. 본 통화 중 언급되는 내용은 미래 예측 진술로 간주될 수 있으며, 실제 결과는 여러 위험, 불확실성, 기타 요인으로 인해 상당히 다를 수 있음을 유념해 주시기 바랍니다.

Steven BorensteinEVP and Corporate Counsel

이러한 위험 및 불확실성에 관한 자세한 정보는 2025년 12월 31일로 종료된 회계연도에 대한 Form 10-K를 포함한 미국 증권거래위원회 제출 서류를 참조해 주시기 바랍니다. 본 컨퍼런스 콜에는 시점에 민감한 정보가 포함되어 있어 오늘 날짜 기준으로만 정확할 수 있습니다. 회사는 어떠한 미래 예측 진술에 대해서도 업데이트 의무를 지지 않습니다. 본 통화에는 경영진으로서 스티븐 로스(Vornado 회장 겸 최고경영자)와 최고재무책임자 겸 사장인 마이클 프랑코가 참여하여 개회사 말씀을 드릴 예정입니다. 또한 주요 임원진도 참석하여 질문에 답변할 준비가 되어 있습니다. 이제 스티븐 로스 회장님께 통화를 넘기겠습니다.

Steven RothChairman and CEO

감사합니다, 스티븐. 안녕하십니까, 여러분, 좋은 아침입니다. 보나도에서는 사업이 매우 좋으며 점점 더 좋아지고 있습니다. 여러분도 아시다시피, 보나도는 맨해튼 중심의 프리미어 오피스 회사이며, 맨해튼이 확실히 미국 내 최고 수준의 오피스 및 주거용 부동산 시장이라는 점에 모두 동의하실 겁니다. 최근 컨퍼런스 콜에서 예측했듯이, 뉴욕은 이제 20년 만에 최고의 임대인 시장의 초입에 서 있습니다. 우리는 맨해튼 임대인 시장이 계속해서 강화되고 오랫동안 지속될 것으로 믿고 있습니다. 기초체력은 정말 뛰어나며, 역대 최고 수준입니다. 요약하자면, 금융, 기술 및 대부분 산업 부문에서 임차인 수요가 매우 견고하며, 우수 건물군의 가용 면적 감소에도 불구하고 강세를 보이고 있습니다. 저희 자산을 살펴보시기 바랍니다. 저희는 펜 디스트릭트, 즉 도시 내 도시를 보유하고 있습니다.

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