어그리 리얼티 25년 4분기 어닝콜

안녕하십니까, 여러분. Agree Realty 2025년 4분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 이번 분기 실적을 논의하기에 앞서, 먼저 주의 사항을 안내해 드리겠습니다. 본 콜에서는 연방 증권법상 미래 예측 진술로 간주될 수 있는 발언, 특히 2026년 가이던스 관련 내용이 포함될 수 있음을 알려드립니다. 실제 실적은 여러 이유로 인하여 이러한 미래 예측 진술에서 언급한 내용과 상당히 다를 수 있습니다. 어제 발표한 실적 보도자료 및 최신 연례 보고서(Form 10-K)를 포함한 SEC 제출 서류에서 미래 예측 진술과 관련된 다양한 위험과 불확실성에 대해 자세히 확인하시기 바랍니다. 또한, 이번 콜에서는 핵심 펀드 기반 영업 현금 흐름(Core FFO), 조정 펀드 기반 영업 현금 흐름(AFFO), 그리고 순부채 대비 반복 EBITDA와 같은 비-GAAP 재무 지표를 논의합니다.

비-GAAP 재무 지표와 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표 간의 조정 내역은 당사 실적 발표자료, 웹사이트, SEC 제출 서류에서 확인하실 수 있습니다. 이제 콜을 조이에게 넘기겠습니다.

감사합니다, 루벤. 그리고 오늘 아침 함께해 주신 모든 분들께 감사드립니다. 2025년은 저희 회사가 꾸준히 성장하는 또 한 해였습니다. 변동성이 큰 거시경제 환경 속에서도 저희는 철저한 원칙을 지키며 미래에 꾸준히 투자했고, 주당 AFFO를 4.5% 이상 성장시켰습니다. 저희 세 가지 투자 플랫폼에 걸쳐 투자된 15억 5천만 달러는 회사 역사상 두 번째로 높은 금액으로, 전년 대비 60% 이상의 성장을 나타냅니다. 2026년 가이던스에서 보여드리듯이, 저희 전망을 뒷받침하는 기본적인 요소들은 매우 강력합니다. 저희 포트폴리오는 지금까지 그 어느 때보다 우수한 위치에 있으며, 팀의 역량과 경험도 탁월하고, 재무구조 역시 매우 견고합니다. 다음 버전의 ARC 구축을 포함한 여러 IT 사업을 시작했으며, 체계적인 프로세스 개선을 통해 효율성을 지속해서 높이고 있습니다.