SL 그린 리얼티 Citi’s Miami Global Property CEO Conference 2026
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- SL Green의 CEO Marc Holliday는 2025년 뉴욕 오피스 시장이 매우 강세였으며, 2026년에도 강한 출발을 보이고 있다고 발표했다.
- 2025년 2,700만 평방피트 이상의 임대가 이루어졌고, 1백만 평방피트 이상의 흡수율을 기록했으며, 금융 및 법률 부문이 수요의 절반을 차지했다.
- 중간 6분기 동안 가용 공간이 줄어들면서 임대 시장은 임대인에게 유리한 시장이 되었고, 2026년 1분기에 60만 평방피트 이상의 임대 계약 체결이 예상된다.
- SL Green은 2026년 말까지 포트폴리오의 약 2천만 평방피트가 98%의 가중 평균 점유율을 기록할 것으로 기대하고 있다.
- 기술 및 AI 부문은 뉴욕시에서 강한 수요를 보이고 있으며, 2025년에 800만 평방피트 이상의 기술 임대가 있었고, 현재도 800만 평방피트 이상의 수요가 존재한다.
- 2026년부터 3년간 미드타운에서 신규 공급이 거의 없으며, 이는 기존 우량 자산 소유자에게 유리한 시장 환경을 조성한다.
- SL Green은 2025년과 2026년에 걸쳐 25억 달러 규모의 자산 매각 및 70억 달러 규모의 금융 계획을 추진 중이다.
- 재무팀은 2025년부터 CMBS 시장이 활발해졌으며, 2026년 초에는 Park Ave Tower에서 5.25% 금리로 CMBS 거래를 완료했다.
- SL Green은 346 Madison Avenue에서 새로운 개발 프로젝트를 진행 중이며, 2030년 완공 예정으로 중간 규모 평면을 선호하는 임차인에게 적합한 건물이 될 것이다.
STOCKNOW 인사이트
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스크립트
첫 5개 문단을 발언자별로 확인할 수 있습니다.
씨티 2026 글로벌 부동산 CEO 컨퍼런스입니다. 저는 씨티 리서치의 닉 조셉이며 세스 버기에와 함께 있습니다. 저희와 함께 SL 그린과 CEO 마크 홀리데이가 자리에 있습니다. 이 세션은 씨티 고객 전용이며, 공시는 기업 접근 데스크에서 확인하실 수 있습니다. 질문을 하시려면 손을 들거나 liveqa.com에 접속하여 코드 GPC26을 입력해 질문을 제출해 주십시오. 마크, 회사와 팀을 소개해 주시고, 개회사를 하신 후, 투자자들이 오늘 귀사 주식을 사야 하는 가장 큰 이유를 말씀해 주시면, 그 후 Q&A로 넘어가겠습니다.
감사합니다. 200~400명의 참석자가 있지만, 이 행사는 기억에 남습니다. 여러분 모두 안녕하세요. 오늘 저와 함께해 주셔서 감사합니다. 왼쪽에는 CFO 매튜 딜리베르토와 회사의 첫 공식 대통령 겸 CEO로서 해리슨 시토머가 함께하고 있습니다.
버튼을 눌러서 빨간색으로 만들어야 할 것 같습니다.
됐네요. 이 정도면 괜찮습니까?
됐습니다. 다시 해야 하나요?
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