사이먼 프로퍼티 그룹 BofA NY Global Real Estate Conference 2026

그럼 여러분, 시작해 보겠습니다. 안녕하십니까. 사이먼 프로퍼티 그룹 라운드테이블에 오신 것을 환영합니다. 오늘 사이먼 경영진을 모시게 되어 매우 기쁩니다. 최고경영자 엘리 사이먼과 최고재무책임자 브라이언 J. 맥데이드입니다. 엘리, 먼저 모두발언을 부탁드리겠습니다.

감사합니다. 사미르, 이 자리에 함께하게 되어 기쁩니다. 여러분의 질문으로 바로 넘어갈 수 있도록 간단히 말씀드리겠습니다. 전반적으로 임대 수요는 여전히 매우 강력합니다. 큰 틀에서 보면, 영업 환경은 여전히 저희에게 매우 우호적입니다. 소매업체 수요는 저희의 모든 플랫폼과 카테고리, 지역 전반에서 강하게 나타나고 있습니다. 소매업체들은 계속해서 오프라인 매장을 우선시하고 있으며, 저희 포트폴리오 내 공간에 대한 수요도 여전히 견조합니다. 올해 상반기까지 저희는 총 950만 제곱피트가 넘는 2,300건 이상의 임대 계약을 체결했습니다. 이 중 약 27%는 신규 계약이었으며, 계약 파이프라인은 지난해 같은 기간보다 크게 앞서가고 있습니다. 신규 계약의 제곱피트당 임대료는 지난해보다 17% 상승한 반면, 제곱피트당 임차인 지원금은 12% 감소했습니다. 수요는 의류, 외식, 엔터테인먼트, 헬스 및 웰니스 전반에 걸쳐 나타나고 있습니다.

제가 가장 기대하는 부분은 온라인과 유럽, 아시아에서 저희 쇼핑센터로 진출하는 신규 및 신흥 브랜드들입니다. 소비자들은 저희 쇼핑센터를 찾고 있으며, 앞으로도 계속 방문할 것으로 보입니다. 쇼핑객 유입은 증가했으며, 신학기 쇼핑 기간 내내 그 증가세가 더욱 빨라졌습니다. 소매업체 매출도 방문객 수와 함께 증가했으며, 모든 카테고리와 지역, 플랫폼 전반에서 폭넓게 나타나고 있다는 점에서 긍정적입니다. 저희는 계속해서 포트폴리오에 투자하고 있습니다. 현재 약 11억 달러 규모의 프로젝트가 9% 수익률을 목표로 건설 중이며, 그중 대략 절반은 복합용도 개발입니다.