인비테이션 홈즈 Nareit REITweek: 2026 Investor Conference

안녕하세요. 다시 한 번 감사드립니다. 여러분과 함께하게 되어 반갑습니다. 우리가 대부분의 미팅에서 다루고 있는 세 가지 주요 주제가 있습니다. 첫째, 기본적인 사항으로, 봄철 임대 시즌이 순조롭게 진행되고 있습니다. 동일 점포 점유율과 혼합 임대료 성장률은 올해 1분기부터 5월 분기 현재까지 약 100 베이시스 포인트 가속화되어, 점유율은 97.2%, 혼합 임대료는 2.5%를 기록했습니다. 이는 4월에 2.3%였고, 5월에는 혼합 임대료가 2.8%에 도달한 것으로 해석할 수 있습니다. 우리는 좋은 가속화를 보고 있습니다. 새로운 임대료 성장도 두 달 모두 긍정적이었습니다. 우리 주택에 대한 수요가 계속해서 강하게 유지되고 있습니다. 여름 임대 시즌의 나머지 기간이 매우 기대됩니다. 자본 배분 측면에서는, 자본 배분자로서 신중하게 접근할 수 있었습니다.

알다시피, 그리고 실적 발표에서 언급했듯이, 1분기에 약 5억 달러 상당의 자사주를 재매입했습니다. 이와 더불어, 매각 프로그램도 활발히 진행되고 있습니다. 2분기 매각 규모는 1분기와 비슷할 것으로 보이며, 자본 배분 시 신중하고 현명하게 접근할 것입니다. 규제 관련해서도, 21세기 주택 접근법(ROAD to Housing Act)을 면밀히 주시하고 있으며, 미국 하원에서 나온 결과에 고무되어 있습니다. 현재 법안은 이전 버전에 비해 상당히 개선된 결과를 보여주고 있습니다.

상원이 어떤 경로를 택하든, 우리는 효과적으로 운영할 수 있는 능력을 확신하며, 미국 가정에 진정으로 저렴한 주택을 제공하는 필요하고 원하는 주택 옵션을 계속해서 제공할 것입니다. 이 법안이 통과되든 안 되든 이 점은 변하지 않습니다. 그럼 질문과 답변 시간으로 넘어가겠습니다.