어그리 리얼티 26년 1분기 어닝콜
핵심 요약과 스크립트로 어닝콜의 주요 내용을 빠르게 확인하세요.
- Agri Realty는 2026년 1분기 실적 발표에서 약 4억 2,500만 달러를 세 가지 외부 성장 플랫폼에 투자하며 시장 선도 포트폴리오를 강화했다고 발표했다.
- 1분기 동안 4억 300만 달러의 인수는 2022년 이후 최대 분기별 인수 규모이며, 6억 6,000만 달러의 선행 주식 발행을 통해 총 23억 달러의 유동성을 확보했다.
- 프로포마 순부채 대비 반복 EBITDA 비율은 3.2배로 자본 시장 변동성에도 유연한 실행 능력을 보유하고 있다.
- 포트폴리오는 2,756개 부동산으로 구성되며, 투자 등급 임차인 비중은 65% 이상, 점유율은 99.7%로 매우 견고하다.
- 1분기 코어 FFO 주당순이익은 1.13달러로 전년 동기 대비 8.1% 증가했고, AFH 주당순이익은 1.14달러로 7.9% 증가했다.
- 연간 가이던스는 주당 4.54~4.58달러로 유지하며, 이는 전년 대비 약 5.4% 성장에 해당한다.
- 배당금은 월 26.2센트에서 4월부터 26.7센트로 인상되어 연간 3.20달러 이상으로 4.3% 증가했다.
STOCKNOW 인사이트
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스크립트
첫 5개 문단을 발언자별로 확인할 수 있습니다.
안녕하세요, Agree Realty 2026년 1분기 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다. 모든 참가자는 청취 전용 모드로 진행됩니다. 도움이 필요하시면 별표(*) 키를 누른 후 0번을 눌러 컨퍼런스 담당자에게 신호를 보내주시기 바랍니다. 오늘 발표가 끝난 후 질문하실 기회가 있습니다. 질문을 하시려면 터치톤 전화에서 별표(*) 키를 누른 후 1번을 누르시면 됩니다. 질문을 철회하려면 다시 별표(*) 키를 누른 후 1번을 눌러 주십시오. 이번 콜에서는 질문을 두 개로 제한해 주시기 바랍니다. 이 행사는 녹음되고 있음을 알려드립니다. 이제 컨퍼런스를 Agree Realty 기업재무 수석이사인 루벤 트리트맨에게 넘기겠습니다. 부탁드립니다. 감사합니다.
안녕하세요, 여러분. Agree Realty 2026년 1분기 실적 발표 컨퍼런스 콜에 참석해 주셔서 감사합니다. 이번 분기 실적에 대해 조이와 피터가 설명하기 전에 먼저 주의사항을 안내해 드리겠습니다. 이번 콜에서는 연방 증권법상 미래예측성 발언으로 간주될 수 있는 내용, 특히 2026년 업데이트된 가이던스와 관련된 발언을 포함할 예정임을 알려드립니다. 실제 결과는 여러 가지 이유로 인해 미래예측성 발언에서 언급된 내용과 크게 다를 수 있습니다. 어제 발표한 실적 자료와 최신 연례보고서(Form 10-K)를 포함한 SEC 제출 서류에서 미래예측성 발언에 내포된 다양한 위험과 불확실성에 대해 자세히 확인해 주시기 바랍니다. 또한, 핵심 영업현금흐름(Core FFO), 조정 영업현금흐름(AFFO), 그리고 프로포마 순부채 대비 반복 EBITDA 등 비 GAAP 재무지표에 대해서도 설명드릴 예정입니다.
과거 비 GAAP 재무지표와 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 지표 간의 조정 내역은 당사 실적 발표 웹사이트와 SEC 제출 서류에서 확인하실 수 있습니다. 이제 조이에게 마이크를 넘기겠습니다.
감사합니다, 루벤. 그리고 오늘 아침 참석해 주신 모든 분들께 감사드립니다. 올해 초부터 모든 분야에서 지속적으로 성과를 내고 있어 매우 기쁘게 생각합니다. 분기 동안 우리는 세 가지 외부 성장 플랫폼에 걸쳐 약 4억 2,500만 달러를 투자하며 시장 선도 포트폴리오를 더욱 강화했습니다. 이 기간에 완료된 4억 300만 달러의 인수는 2022년 이후 가장 큰 분기별 인수 규모로, 우수한 위험 조정 기회를 지속적으로 발굴한 결과입니다. 거시 경제 환경이 여전히 매우 불확실하지만, 우리는 그 어느 때보다도 더 좋은 위치에 있습니다. 분기 동안 우리는 ATM을 통해 약 6억 6,000만 달러의 선행 주식을 조달했습니다. 현재 총 유동성은 23억 달러이며, 회사 기록인 14억 달러의 미결제 선행 주식을 포함해 16억 달러 이상의 헤지된 자본을 보유하고 있습니다.
분기 말 기준 프로포마 순부채 대비 반복 EBITDA 비율은 3.2배에 불과해 자본 시장 변동성에도 불구하고 실행할 수 있는 상당한 유연성을 확보하고 있습니다. 참고로, 2028년까지 중요한 부채 만기가 없습니다. 우리는 이 견고한 재무구조와 함께 전국에서 가장 우수한 소매 포트폴리오를 보유하고 있으며, 이는 계속해서 개선되고 있습니다. K자형 경제 상황에서 우리 업계 선도 임차인들은 그들의 규모와 가치 제안을 활용해 시장 점유율을 더욱 확대할 준비가 되어 있습니다. 우리는 균형 잡힌 재무구조와 운영 규율을 갖춘 선도 소매업체들이 경기 사이클 전반에 걸쳐 성공하며 오프라인 매장 확장을 지속하는 모습을 꾸준히 목격하고 있습니다. 세 가지 외부 성장 플랫폼 전반에 걸친 파이프라인은 탄탄하지만, 우리의 접근 방식은 변함이 없습니다. 우리는 투자 기준을 고수하며 언더라이팅 기준을 타협하지 않을 것입니다.
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어닝콜 참가자
이 어닝콜에는 13명이 참여했지만, 지금 보이는 건 2명뿐입니다.
참가자 명단
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